09._odpowiedzi_na_pytania_17112025.pdf

Pytanie 1 Prosimy o udostępnienie decyzji o Pozwolenie na Budowę.

Pytanie 2 Prosimy o udostępnienie kompletnego projektu budowlanego wraz z rysunkami zatwierdzonego przez urząd Administracji Architektoniczno-Budowalnej.

Pytanie 3 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wnosimy o potwierdzenie przez Inwestora, że w zakresie warunków podpowierzchniowych wykonawca ma swoją ofertę przygotować na podstawie Dokumentacji Projektowej udostępnionej mu przez Inwestora oraz na podstawie przeprowadzonej wizji lokalnej. Wykonawca wnosi zatem o potwierdzenie przez Inwestora, iż postanowienia par. 1 ust. 3 pkt 3 oraz par. 2 pkt 7 umowy należy interpretować w ten sposób, że w przypadku ujawnienia w terenie odmiennych, aniżeli ujawnione w Dokumentacji Projektowej warunków terenu, wykonawca będzie miał prawo do dodatkowego czasu i kosztu.

Pytanie 4 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Standardem na rynku usług budowlanych, a obowiązkiem w procedurze udzielania zamówień w reżimie zamówień publicznych jest określenie przez Strony umowy limitu kar umownych. Wnosimy o ustalenie tego poziomu na kwotę odpowiadającą 10 % Wynagrodzenia.

Pytanie 5 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Odstąpienie od umowy jest dotkliwą konsekwencją dla jej stron. Wnosimy, aby uprawnienie Inwestora do dokonania takiego odstąpienia, opisane w paragrafie 16 ust. 1 umowy, musiało być każdorazowo poprzedzone wezwaniem, na piśmie pod rygorem nieważności do zaprzestania danych naruszeń w dodatkowym terminie, nie krótszym niż 14 dni.

Pytanie 6 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wnosimy o nadanie paragrafowi 17 ust. 5 umowy następującej treści: „W przypadku gdy odstąpienie nastąpiło bez winy Wykonawcy, Inwestor zobowiązany jest nabyć od Wykonawcy materiały i urządzenia zakupione lub zakontraktowane przez Wykonawcę do dnia odstąpienia, a także dostarczone na teren budowy lub nienadające się do zastosowania poza Przedsięwzięciem Inwestycyjnym. W tym celu Wykonawca powinien sporządzić wykaz takich materiałów, elementów lub urządzeń.”

Pytanie 7 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca nie będzie ponosił odpowiedzialności za działania lub zaniechania podwykonawców Inwestora. W szczególności wskazujemy, że Wykonawca nie będzie stroną umów zawieranych pomiędzy Inwestorem a jego podwykonawcami, w związku z czym nie będzie posiadał żadnych uprawnień ani możliwości wpływania na sposób wykonywania przez nich powierzonych obowiązków. Tym samym Wykonawca nie może ponosić odpowiedzialności za ich działania lub zaniechania.

Pytanie 8 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wykonawca ma zrealizować umowę w formule „wybuduj”, a nie „zaprojektuj i wybuduj”. Prosimy o potwierdzenie, że intencją Inwestora jest aby postanowienia umowy, w tym w szczególności par. 1 ust. 8, par. 2 pkt 7, par. 3 ust. 3 pkt 6, par. 4 pkt 1, par. 13 ust. 4, par. 13 ust. 5 i 6 oraz par. 20 ust. 2 interpretować tak, że wymagana staranność wykonawcy w zakresie sprawdzenia Dokumentacji Projektowej oraz odpowiedzialność za ewentualne braki, błędy i rozbieżności w Dokumentacji Projektowej mieści się w standardzie najwyższej należytej staranności wymaganej od profesjonalnego wykonawcy robót budowlanych.

Pytanie 9 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Czy Inwestor zgadza się nadać postanowieniu paragrafu 1 ust. 6 umowy następującą treść: „Wykonawca zobowiązuje się uzyskać w imieniu Inwestora i przekazać Inwestorowi ostateczną, bezwarunkową i wykonalną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie całego obiektu budowlanego powstałego wskutek realizacji Przedsięwzięcia Inwestycyjnego, z której nie wynika obowiązek wykonania określonych, dodatkowych prac, chyba że wykonanie warunku zawartego w decyzji, będzie wynikiem okoliczności, za które odpowiada Inwestor, w tym autor Dokumentacji Projektowej"