{
  "Data": "2025-11-12",
  "Sygnatura dokumentu (nr)": "ZO - wzor_umowy_gw",
  "Preamble": "",
  "Postamble": "",
  "Pytania": [
    {
      "Pytanie nr": 1,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 1\nProsimy o udostępnienie decyzji o Pozwolenie na Budowę.",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nUdostępniono w dniu 12.11.2025 r.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Pozwolenie na budowę"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - dokumentacja projektowa"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Informacja",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "decyzji o Pozwolenie na Budowę"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 2,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 2\nProsimy o udostępnienie kompletnego projektu budowlanego wraz z rysunkami zatwierdzonego przez urząd Administracji Architektoniczno-Budowalnej.",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nUdostępniono w dniu 12.11.2025 r.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Projekt budowlany"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - dokumentacja projektowa"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Informacja",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "kompletnego projektu budowlanego"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 3,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 3\nDotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wnosimy o potwierdzenie przez Inwestora, że w zakresie warunków podpowierzchniowych wykonawca ma swoją ofertę przygotować na podstawie Dokumentacji Projektowej udostępnionej mu przez Inwestora oraz na podstawie przeprowadzonej wizji lokalnej. Wykonawca wnosi zatem o potwierdzenie przez Inwestora, iż postanowienia par. 1 ust. 3 pkt 3 oraz par. 2 pkt 7 umowy należy interpretować w ten sposób, że w przypadku ujawnienia w terenie odmiennych, aniżeli ujawnione w Dokumentacji Projektowej warunków terenu, wykonawca będzie miał prawo do dodatkowego czasu i kosztu.",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nZamawiający informuje, iż postanowienia § 1 ust. 3 pkt 3 oraz § 2 pkt 7 należy rozumieć, tak jak wskazuje na to ich literalne brzmienie. Zamawiający zwraca również uwagę na treść § 4 pkt 9, zgodnie z którym koszty ewentualnej remediacji gruntów w przypadku wystąpienia takiej konieczności są po stronie Zamawiającego. Nie widać przy tym jednak powodów, aby wpływało to na przesunięcie terminów wykonania przedsięwzięcia inwestycyjnego.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Warunki gruntowe",
        "Roszczenia (czas i koszt)",
        "Interpretacja umowy"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - umowa",
        "Zagospodarowanie Terenu"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Informacja",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw",
        "Dokumentacji Projektowej",
        "par. 1 ust. 3 pkt 3",
        "par. 2 pkt 7 umowy",
        "§ 1 ust. 3 pkt 3",
        "§ 2 pkt 7",
        "§ 4 pkt 9"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 4,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 4\nDotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Standardem na rynku usług budowlanych, a obowiązkiem w procedurze udzielania zamówień w reżimie zamówień publicznych jest określenie przez Strony umowy limitu kar umownych. Wnosimy o ustalenie tego poziomu na kwotę odpowiadającą 10 % Wynagrodzenia.",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nZamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunków umownych w powyższym zakresie.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Limit kar umownych"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - umowa",
        "Formalne - finansowanie"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Odmowa",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 5,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 5\nDotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Odstąpienie od umowy jest dotkliwą konsekwencją dla jej stron. Wnosimy, aby uprawnienie Inwestora do dokonania takiego odstąpienia, opisane w paragrafie 16 ust. 1 umowy, musiało być każdorazowo poprzedzone\nwezwaniem, na piśmie pod rygorem nieważności do zaprzestania danych naruszeń w dodatkowym terminie, nie krótszym niż 14 dni.",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nZamawiający uwzględnia wniosek oferenta w ten sposób, iż w § 16 ust. 1:\n- pkt 14 otrzymuje brzmienie: „14) z przyczyn leżących po swojej stronie naruszył istotne postanowienia Umowy, w ten sposób, że parametry realizowanego Przedsięwzięcia Inwestycyjnego odbiegają od poziomu wymaganego przez Inwestora i pomimo pisemnego, pod rygorem nieważności, wezwania przez Inwestora do podjęcia należytego wykonywania Umowy w wyznaczonym, przez Inwestora, dodatkowym terminie, nie krótszym niż 14 dni, Wykonawca nie zadośćuczynił temu żądaniu; w tym przypadku Inwestor może skorzystać z prawa do odstąpienia od Umowy w terminie do dnia 30 czerwca 2028 roku;”\n- pkt 15 otrzymuje brzmienie: „15) z przyczyn leżących po swojej stronie naruszył inne istotne postanowienia Umowy i mimo pisemnego, pod rygorem nieważności, wezwania, w wyznaczonym przez Inwestora terminie, nie krótszym niż 14 dni, nie zaprzestał naruszenia lub nie usunął jego skutków; w tym przypadku Inwestor może skorzystać z prawa do odstąpienia od Umowy w terminie do dnia 30 czerwca 2028 roku.”",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Odstąpienie od umowy",
        "Procedura odstąpienia od umowy"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - umowa"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Zmiana treści dokumentu",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw",
        "paragrafie 16 ust. 1 umowy",
        "§ 16 ust. 1",
        "pkt 14",
        "pkt 15"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 6,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 6\nDotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wnosimy o nadanie paragrafowi 17 ust. 5 umowy następującej treści:\n„W przypadku gdy odstąpienie nastąpiło bez winy Wykonawcy, Inwestor zobowiązany jest nabyć od Wykonawcy materiały i urządzenia zakupione lub zakontraktowane przez Wykonawcę do dnia odstąpienia, a także dostarczone na teren budowy lub nienadające się do zastosowania poza Przedsięwzięciem Inwestycyjnym. W tym celu Wykonawca powinien sporządzić wykaz takich materiałów, elementów lub urządzeń.”",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nZamawiający uwzględnia wniosek oferenta w ten sposób, iż § 17 ust. 5 otrzymuje brzmienie:\n„W przypadku, gdy odstąpienie nastąpiło z przyczyn leżących po stronie Inwestora, zobowiązany jest on nabyć od Wykonawcy, po udokumentowanej przez Wykonawcę cenie ich zakupu, materiały i urządzenia zakupione przez Wykonawcę do dnia odstąpienia oraz dostarczone na teren budowy, jeśli nie nadają się one do zastosowania poza Przedsięwzięciem Inwestycyjnym, ich zakup był konieczny dla realizacji robót a czas zakupu uzasadniony Harmonogramem. W tym celu Wykonawca powinien sporządzić wykaz takich materiałów oraz urządzeń.”",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Odstąpienie od umowy",
        "Rozliczenie po odstąpieniu"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - umowa",
        "Formalne - finansowanie"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Zmiana treści dokumentu",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw",
        "paragrafowi 17 ust. 5 umowy",
        "§ 17 ust. 5"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 7,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 7\nDotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca nie będzie ponosił odpowiedzialności za działania lub zaniechania podwykonawców Inwestora. W szczególności wskazujemy, że Wykonawca nie będzie stroną umów zawieranych pomiędzy Inwestorem a jego podwykonawcami, w związku z czym nie będzie posiadał żadnych uprawnień ani możliwości wpływania na sposób wykonywania przez nich\npowierzonych obowiązków. Tym samym Wykonawca nie może ponosić odpowiedzialności za ich działania lub zaniechania.",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nInwestor zakłada ograniczoną ilość podwykonawców Inwestora w trakcie budowy (aktualnie ze względów technologicznych będzie to dostawca regałów wysokiego składowania). Wykonawca będzie miał obowiązek koordynować działania Podwykonawców Inwestora i w tym zakresie będzie ponosił odpowiedzialność. Inwestor w ramach zawieranych umów zobowiąże Podwykonawców Inwestora do stosowania się do poleceń Wykonawcy np. w zakresie BHP na terenie budowy. Wykonawca nie będzie odpowiedzialny za kwestie dostawy, montażu, uruchomienia, szkoleń z obsługi, konserwacji i gwarancji przedmiotów i usług dostarczanych przez Podwykonawcę Inwestora.\nPowyższe kwestie będą przedmiotem koordynacji pomiędzy Inwestorem a Wykonawcą w trakcie budowy.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Podwykonawcy Inwestora",
        "Odpowiedzialność Wykonawcy",
        "Koordynacja robót"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - umowa"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Informacja",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 8,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 8\nDotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wykonawca ma zrealizować umowę w formule „wybuduj”, a nie „zaprojektuj i wybuduj”. Prosimy o potwierdzenie, że intencją Inwestora jest aby postanowienia umowy, w tym w szczególności par. 1 ust. 8, par. 2 pkt 7, par. 3 ust. 3 pkt 6, par. 4 pkt 1, par. 13 ust. 4, par. 13 ust. 5 i 6 oraz par. 20 ust. 2 interpretować tak, że wymagana staranność wykonawcy w zakresie sprawdzenia Dokumentacji Projektowej oraz odpowiedzialność za ewentualne braki, błędy i rozbieżności w Dokumentacji Projektowej mieści się w standardzie najwyższej należytej staranności wymaganej od profesjonalnego wykonawcy robót budowlanych.",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nZamawiający informuje, iż wszelkie postanowienia umowy, w tym wyżej wymienione, należy rozumieć, tak jak wskazuje na to ich literalne brzmienie.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Odpowiedzialność za dokumentację projektową",
        "Formuła 'wybuduj'"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - umowa"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Informacja",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw",
        "par. 1 ust. 8",
        "par. 2 pkt 7",
        "par. 3 ust. 3 pkt 6",
        "par. 4 pkt 1",
        "par. 13 ust. 4",
        "par. 13 ust. 5 i 6",
        "par. 20 ust. 2",
        "Dokumentacji Projektowej"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 9,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 9\nDotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Czy Inwestor zgadza się nadać postanowieniu paragrafu 1 ust. 6 umowy następującą treść:\n„Wykonawca zobowiązuje się uzyskać w imieniu Inwestora i przekazać Inwestorowi ostateczną, bezwarunkową i wykonalną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie całego obiektu budowlanego powstałego wskutek realizacji Przedsięwzięcia Inwestycyjnego, z której nie wynika obowiązek wykonania określonych, dodatkowych prac, chyba że wykonanie warunku zawartego w decyzji, będzie wynikiem okoliczności, za które odpowiada Inwestor, w tym autor Dokumentacji Projektowej\"",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego\nZamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunków umownych w powyższym zakresie.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Pozwolenie na użytkowanie"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - umowa"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Odmowa",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw",
        "paragrafu 1 ust. 6 umowy",
        "Dokumentacji Projektowej"
      ]
    }
  ]
}