Wszystkie Pytania

Pytanie 1 W nawiązaniu do postawionego warunku udziału w postępowaniu który został zawarty w punkcie 2.1.4 zapytania ofertowego, zgodnie z którym oferent musi wykazać się „w okresie ostatnich 7 lat poprzedzających termin składania ofert potwierdzający iż oferent wykonał należycie oraz zgodnie z wiedzą techniczną i normami technicznymi , a także obowiązującym prawem budowlanym co najmniej 5 obiektów o zbliżonych do obiektu stanowiącego przedmiot wykonania zamówienia parametrach kubaturowych i technicznych , każdy o charakterze produkcyjnym(wyklucza się obiekty o charakterze wyłącznie mieszkalnym, biurowym, lub magazynowym)i o powierzchni użytkowej przekraczającej 10 tys m2. Zamawiający zastrzega sobie również prawo nieuznania referencji dot. obiektów , w których funkcja produkcyjna stanowi mniej niż 40% powierzchni użytkowej ogółem. Zamawiający zastrzega również, iż zadania inwestycyjne stanowiące przedmiot referencji, muszą być zrealizowane bezpośrednio przez oferenta (samodzielnie lub w ramach konsorcjum) Zamawiający nie uznaje wobec tego referencji wystawionych na rzecz podwykonawcy oferenta lub innych osób trzecich”, zwracamy się z uprzejmą prośbą o rozpatrzenie modyfikacji warunku w następującym zakresie: Proponowana treść zmienionego warunku udziału w postępowaniu: „W okresie ostatnich 10 lat poprzedzających termin składania ofert oferent wykonał należycie oraz zgodnie z wiedzą techniczną, normami technicznymi oraz obowiązującym prawem budowlanym co najmniej 5 obiektów o zbliżonych do obiektu stanowiącego przedmiot wykonania zamówienia parametrach kubaturowych i technicznych, każdy o charakterze produkcyjnym (wyklucza się obiekty o charakterze wyłącznie mieszkalnym, biurowym lub magazynowym) i o powierzchni użytkowej przekraczającej 10 000 m². Zamawiający zastrzega sobie prawo do nieuznania referencji dotyczących obiektów, w których funkcja produkcyjna stanowi mniej niż 40% powierzchni użytkowej ogółem. Zadania inwestycyjne stanowiące przedmiot referencji muszą być zrealizowane bezpośrednio przez oferenta (samodzielnie lub w ramach konsorcjum). Zamawiający nie uznaje referencji wystawionych na rzecz podwykonawcy oferenta lub innych osób trzecich.” Wymaganie przez Zamawiającego posiadania doświadczenia jest niezbędne do należytej realizacji przedmiotu zamówienia. Jednakże wymóg przedstawienia aż 5 zakończonych w ostatnich 7 latach dużych obiektów produkcyjnych o powierzchni użytkowej >10 000 m² w naszej ocenie ma charakter nadmiernie restrykcyjny i dyskryminujący względem wykonawców, którzy posiadają zasoby i doświadczenie adekwatne do zamówienia, lecz w tym okresie realizowali mniejszą liczbę projektów z uwagi na dłuższe, kompleksowe realizacje, lub koncentrację na projektach powiązanych technologicznie, lecz różniących się kubaturą. Realizacje dużych obiektów produkcyjnych są inwestycjami złożonymi i czasochłonnymi. W praktyce nawet wyspecjalizowani wykonawcy mogą w okresie 7 latach zrealizować jedynie 1–3 tego typu przedsięwzięć, zamiast wielokrotnych mniejszych projektów. Ponadto, w ostatnich latach na rynek budowlany wpływ miały czynniki niezależne od wykonawców — takie jak spowolnienie inwestycyjne w okresie pandemii, zaburzenia łańcuchów dostaw czy przesunięcia inwestycyjne związane z wojną na Ukrainie oraz wysoką inflacją — które ograniczyły liczbę inwestycji. Z tego względu proponowana modyfikacja, tj. wydłużenie okresu referencyjnego do 10 lat — zapewnia proporcjonalność wymagań oraz zachowuje możliwość rzetelnej oceny doświadczenia Wykonawcy. Zdaniem Wykonawcy, doświadczenie w realizacji z ostatnich 10 lat, podczas których wybudowano budynki produkcyjne o wymaganych przez Zamawiającego parametrach uwiarygadnia zdolność techniczną i zawodową Wykonawcy i daje taką samą gwarancję należytego wykonania przedmiotu zamówienia z dbałością o jakość i rzetelność. Z punktu widzenia racjonalnego zarządzania ryzykiem Zamawiający dysponuje alternatywnymi i mniej restrykcyjnymi narzędziami oceny zdolności Wykonawcy (np. wykaz zasobów technicznych i kadrowych, polisy ubezpieczeniowe, gwarancje, wykazy sprzętu, opis technologii wykonania, harmonogram budowy, plan logistyki) które w połączeniu z udokumentowanymi realizacjami z okresu ostatnich 10 lat dają równoważne gwarancje należytego wykonania. Zwracamy się z uprzejmą prośbą jak na wstępie o rozpatrzenie proponowanej modyfikacji warunku udziału, polegającej na wydłużeniu okresu referencyjnego do 10 lat. Proponowana zmiana jest proporcjonalna, zachowuje standardy oceny zdolności wykonawcy i sprzyja uczciwej konkurencji, przy jednoczesnym zmniejszeniu ryzyka błędnej eliminacji podmiotów faktycznie zdolnych do realizacji zamówienia.

Pytanie 2. Zwracamy się z prośbą o dopuszczenie do oceny dokumentów potwierdzających należyte wykonanie robót w postaci: referencji od inwestora, świadectw przejęcia, protokołów odbioru końcowego lub certyfikatów odbioru wydanych przez inwestora lub równoważnych dokumentów. Proponowana zmiana jest uzasadniona różnorodnością praktyk rynkowych, w szczególności na rynkach zagranicznych, gdzie inwestorzy nie zawsze wystawiają dedykowane „referencje”, natomiast wydają protokoły odbioru, świadectwa przejęcia lub świadectwa przekazania obiektu. Z tych dokumentów wynika jednoznacznie, równie dobrze jak z samych referencji to, czy inwestycja została przez danego wykonawcę zrealizowana w stopniu zadowalającym dla Inwestora. Jednocześnie proponujemy pozostawić Zamawiającemu prawo do weryfikacji przedłożonych dokumentów oraz do żądania poświadczonych tłumaczeń w przypadku wątpliwości co do ich treści."

Pytanie nr 1 Dotyczy: załącznik nr 1 do ZO - Wzór Umowy - Par 12 ust 2) Prosimy o określenie limitu sumy ubezpieczenia na „każde i wszystkie zdarzenia”. Uzyskanie ubezpieczenia OC z limitem „na każde zdarzenie” jest niemożliwe do uzyskania zgodnie ze standardem rynkowym, gdyż generuje nieograniczoną odpowiedzialność ubezpieczyciela.

Pytanie nr 2 Dotyczy: załącznik nr 1 do ZO - Wzór Umowy - Par 12 ust 1), Prosimy o usunięcie zdania: „Polisa CAR będzie obejmowała także ubezpieczenie wszelkich ryzyk związanych z ryzykiem powstania odpowiedzialności z tytułu jakiegokolwiek naruszenia obiektów i instalacji w najbliższym sąsiedztwie” W tym zakresie zapis odnosi się do ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej.

Pytanie nr 3 W udostępnionej dokumentacji w części projekt Architektura udostępniono dwa pliki z zestawieniem warstw wykończeniowych PCO_PT_warstwy-wykończeniowe_2025-12-31 oraz PCO_PT_warstwy-wykończeniowe_2025-04-04_REW5 różniące się między sobą. Prosimy o wskazanie który plik zawiera właściwe zestawienie warstw."

Pytanie 1 Prosimy o udostępnienie decyzji o Pozwolenie na Budowę.

Pytanie 2 Prosimy o udostępnienie kompletnego projektu budowlanego wraz z rysunkami zatwierdzonego przez urząd Administracji Architektoniczno-Budowalnej.

Pytanie 3 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wnosimy o potwierdzenie przez Inwestora, że w zakresie warunków podpowierzchniowych wykonawca ma swoją ofertę przygotować na podstawie Dokumentacji Projektowej udostępnionej mu przez Inwestora oraz na podstawie przeprowadzonej wizji lokalnej. Wykonawca wnosi zatem o potwierdzenie przez Inwestora, iż postanowienia par. 1 ust. 3 pkt 3 oraz par. 2 pkt 7 umowy należy interpretować w ten sposób, że w przypadku ujawnienia w terenie odmiennych, aniżeli ujawnione w Dokumentacji Projektowej warunków terenu, wykonawca będzie miał prawo do dodatkowego czasu i kosztu.

Pytanie 4 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Standardem na rynku usług budowlanych, a obowiązkiem w procedurze udzielania zamówień w reżimie zamówień publicznych jest określenie przez Strony umowy limitu kar umownych. Wnosimy o ustalenie tego poziomu na kwotę odpowiadającą 10 % Wynagrodzenia.

Pytanie 5 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Odstąpienie od umowy jest dotkliwą konsekwencją dla jej stron. Wnosimy, aby uprawnienie Inwestora do dokonania takiego odstąpienia, opisane w paragrafie 16 ust. 1 umowy, musiało być każdorazowo poprzedzone wezwaniem, na piśmie pod rygorem nieważności do zaprzestania danych naruszeń w dodatkowym terminie, nie krótszym niż 14 dni.

Pytanie 6 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wnosimy o nadanie paragrafowi 17 ust. 5 umowy następującej treści: „W przypadku gdy odstąpienie nastąpiło bez winy Wykonawcy, Inwestor zobowiązany jest nabyć od Wykonawcy materiały i urządzenia zakupione lub zakontraktowane przez Wykonawcę do dnia odstąpienia, a także dostarczone na teren budowy lub nienadające się do zastosowania poza Przedsięwzięciem Inwestycyjnym. W tym celu Wykonawca powinien sporządzić wykaz takich materiałów, elementów lub urządzeń.”

Pytanie 7 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca nie będzie ponosił odpowiedzialności za działania lub zaniechania podwykonawców Inwestora. W szczególności wskazujemy, że Wykonawca nie będzie stroną umów zawieranych pomiędzy Inwestorem a jego podwykonawcami, w związku z czym nie będzie posiadał żadnych uprawnień ani możliwości wpływania na sposób wykonywania przez nich powierzonych obowiązków. Tym samym Wykonawca nie może ponosić odpowiedzialności za ich działania lub zaniechania.

Pytanie 8 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Wykonawca ma zrealizować umowę w formule „wybuduj”, a nie „zaprojektuj i wybuduj”. Prosimy o potwierdzenie, że intencją Inwestora jest aby postanowienia umowy, w tym w szczególności par. 1 ust. 8, par. 2 pkt 7, par. 3 ust. 3 pkt 6, par. 4 pkt 1, par. 13 ust. 4, par. 13 ust. 5 i 6 oraz par. 20 ust. 2 interpretować tak, że wymagana staranność wykonawcy w zakresie sprawdzenia Dokumentacji Projektowej oraz odpowiedzialność za ewentualne braki, błędy i rozbieżności w Dokumentacji Projektowej mieści się w standardzie najwyższej należytej staranności wymaganej od profesjonalnego wykonawcy robót budowlanych.

Pytanie 9 Dotyczy załącznika nr 1 do ZO - wzor_umowy_gw. Czy Inwestor zgadza się nadać postanowieniu paragrafu 1 ust. 6 umowy następującą treść: „Wykonawca zobowiązuje się uzyskać w imieniu Inwestora i przekazać Inwestorowi ostateczną, bezwarunkową i wykonalną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie całego obiektu budowlanego powstałego wskutek realizacji Przedsięwzięcia Inwestycyjnego, z której nie wynika obowiązek wykonania określonych, dodatkowych prac, chyba że wykonanie warunku zawartego w decyzji, będzie wynikiem okoliczności, za które odpowiada Inwestor, w tym autor Dokumentacji Projektowej"

Pytanie 1 Prosimy o potwierdzenie, iż w ramach spełnienia warunków udziału w postępowaniu określonych w pkt 2.1.4. Zapytania Ofertowego, Zamawiający dopuszcza wykazanie się przez Oferenta referencjami spółki, będącej Właścicielem Oferenta. W takim przypadku Oferent ten nie jest zobowiązany do zawiązania Konsorcjum z Właścicielem.

Pytanie 2: Prosimy o potwierdzenie, iż Zamawiający dopuszcza wypełnienie załącznika 3.3.4 - lista podwykonawców jedynie w kolumnie "rodzaj i zakres prac powierzonych do wykonania", jeśli konkretni Podwykonawcy na tym etapie postępowania nie zostali jeszcze wybrani przez Oferenta. Szczegółowa lista podwykonawców, uzgodniona z Zamawiającym, będzie stanowiła Zalacznik_nr_10_do_umowy.

Pytanie 3: Czy Inwestor dopuszcza zastosowanie innych równoważnych urządzeń, elementów instalacji lub materiałów niż te wyspecyfikowane jednoznacznie w Projekcie?

Pytanie 1 W nawiązaniu do odpowiedzi na pytanie nr 3 z dnia 17/11/2025 prosimy o ponowne rozważenie kwestii harmonogramu prac w przypadku stwierdzenia konieczności przeprowadzenia remediacji gruntów. Ocena dla historycznego zanieczyszczenia powierzchni ziemi lub szkody w środowisku musi być wykonana zgodnie z zapisami Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 1 września 2016 r. w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi (Dz.U.2016.1395) oraz Rozporządzenia Ministra Klimatu I Środowiska z dnia 31 października 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi (Dz.U.2024.1657). Zwracamy uwagę, że jeżeli wyniki badań jakości gruntu wykażą zanieczyszczenie substancjami powodującymi ryzyko, czas niezbędny na wykonanie Planu remediacji, uzyskanie decyzji zatwierdzającej Plan remediacji przez organ ochrony środowiska oraz realizację remediacji, musi uwzględniać zgodnie z w/w rozporządzeniem: • poszczególne etapy analizy i badań chemicznych wstępnych i szczegółowych oraz opracowanie projektu planu remediacji (ok 15 dni roboczych od uzyskania wyników badań szczegółowych), • uzyskanie decyzji RDOŚ zatwierdzającej plan remediacji (zgodnie z KPA 30 dni, a w sprawach wyjątkowo skomplikowanych 2 miesiące), jest niezależny od Wykonawcy i wynika z procedur administracyjnych i lokalnych uwarunkowań pracy organu ochrony środowiska. W związku z tym prosimy o potwierdzenie, że: 1. Wykonawcy (GW) będzie przysługiwał dodatkowy czas na realizację remediacji poza okresem realizacji wskazanym w umowie. 2. Ewentualne przedłużenie procedury administracyjnej po stronie RDOŚ nie będzie wpływać na termin wykonania prac budowlanych przez Wykonawcę ani skutkować naliczeniem kar umownych.

Pytanie 2 Prosimy o potwierdzenie, że uzyskanie decyzji RDOŚ ustalającej plan remediacji jest po stronie Inwestora.

Pytanie 3 Dot. Wzoru Umowy. Prosimy o obniżenie stawki kary określonej w § 15 pkt 8 ust. 2 z 0,5% do 0,05% kosztu netto zadania za każdy dzień zwłoki. Obecna stawka jest bardzo wysoka i może prowadzić do nieproporcjonalnych obciążeń. Proponowana zmiana zapewni spójność z innymi zapisami umowy (np. § 15 ust. 8 pkt 4) oraz będzie zgodna ze standardami rynkowymi, przy zachowaniu funkcji dyscyplinującej.

Pytanie 1 W nawiązaniu do odpowiedzi na pytanie nr 3 z dnia 17/11/2025 prosimy o ponowne rozważenie kwestii harmonogramu prac w przypadku stwierdzenia konieczności przeprowadzenia remediacji gruntów. Ocena dla historycznego zanieczyszczenia powierzchni ziemi lub szkody w środowisku musi być wykonana zgodnie z zapisami Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 1 września 2016 r. w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi (Dz.U.2016.1395) oraz Rozporządzenia Ministra Klimatu I Środowiska z dnia 31 października 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi (Dz.U.2024.1657). Zwracamy uwagę, że jeżeli wyniki badań jakości gruntu wykażą zanieczyszczenie substancjami powodującymi ryzyko, czas niezbędny na wykonanie Planu remediacji, uzyskanie decyzji zatwierdzającej Plan remediacji przez organ ochrony środowiska oraz realizację remediacji, musi uwzględniać zgodnie z w/w rozporządzeniem: • poszczególne etapy analizy i badań chemicznych wstępnych i szczegółowych oraz opracowanie projektu planu remediacji (ok 15 dni roboczych od uzyskania wyników badań szczegółowych), • uzyskanie decyzji RDOŚ zatwierdzającej plan remediacji (zgodnie z KPA 30 dni, a w sprawach wyjątkowo skomplikowanych 2 miesiące), jest niezależny od Wykonawcy i wynika z procedur administracyjnych i lokalnych uwarunkowań pracy organu ochrony środowiska. W związku z tym prosimy o potwierdzenie, że: 1. Wykonawcy (GW) będzie przysługiwał dodatkowy czas na realizację remediacji poza okresem realizacji wskazanym w umowie. 2. Ewentualne przedłużenie procedury administracyjnej po stronie RDOŚ nie będzie wpływać na termin wykonania prac budowlanych przez Wykonawcę ani skutkować naliczeniem kar umownych.

Pytanie 2 Prosimy o potwierdzenie, że uzyskanie decyzji RDOŚ ustalającej plan remediacji jest po stronie Inwestora.

Pytanie 3 Dot. Wzoru Umowy. Prosimy o obniżenie stawki kary określonej w § 15 pkt 8 ust. 2 z 0,5% do 0,05% kosztu netto zadania za każdy dzień zwłoki. Obecna stawka jest bardzo wysoka i może prowadzić do nieproporcjonalnych obciążeń. Proponowana zmiana zapewni spójność z innymi zapisami umowy (np. § 15 ust. 8 pkt 4) oraz będzie zgodna ze standardami rynkowymi, przy zachowaniu funkcji dyscyplinującej.

Treść pytania 1: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Przedmiotu Umowy paragraf I ust. 4 tj. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszelkie roboty budowlane, usługi, dostawy i inne czynności, nawet jeśli nie zostały wyraźnie przewidziane w Umowie, jeśli są one konieczne do prawidłowego wykonania Umowy, również tych, których konieczność ujawni się w trakcie realizacji Umowy, a które posiadający odpowiednią wiedzę i doświadczenie Wykonawca powinien był przewidzieć na podstawie Dokumentacji Projektowej, obowiązujących norm i przepisów prawa. Za wykonanie powyższych świadczeń zgodnie z postanowieniami niniejszego ustępu Wykonawcy nic przysługuje odrębne (dodatkowe) wynagrodzenie na 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane, usługi, dostawy i inne czynności, przewidziane w Umowie, jeśli są one konieczne do prawidłowego wykonania Umowy, również tych, których konieczność ujawni się w trakcie realizacji Umowy, a które posiadający odpowiednią wiedzę i doświadczenie Wykonawca powinien był przewidzieć na podstawie Dokumentacji Projektowej, obowiązujących norm i przepisów prawa. Za wykonanie powyższych świadczeń zgodnie z postanowieniami niniejszego ustępu Wykonawcy nie przysługuje odrębne (dodatkowe) wynagrodzenie. W opinii Wykonawcy Zamawiający powinien przekazać Wykonawcy dokumentację pozwalającą na jednoznaczne określenie zakresu i wycenę prac. wskazany zapis ma nieostrą treść i tworzy ryzyka sporów interpretacyjnych.

Treść pytania 2: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Przedmiotu Umowy paragraf 1 ust. 8 tj. 8. Wykonawca nie może powoływać się na żaden błąd, pominięcie ani brak szczegółowości w rysunkach, wyliczeniach lub innych dokumentach zawartych w Dokumentacji Projektowej, w celu ograniczenia swojej odpowiedzialności za wykonanie Umowy. Niezależnie od tego, w przypadku wykrycia błędu, pominięcia lub braku szczegółowości w rysunkach, wyliczeniach lub innych dokumentach zawartych w Dokumentacji Projektowej którejś ze wskazanych wyżej okoliczności, Wykonawca zobowiązany jest poinformować o niej Inwestora, na piśmie pod rygorem nieważności wraz ze skanem pisma przesłanym pocztą elektroniczną, w terminie 72 godzin od wykrycia tej okoliczności, tak aby umożliwić Inwestorowi podjęcie decyzji co do dalszego postępowania w zakresie tejże okoliczności. Do czasu otrzymania odpowiedzi od Inwestora Wykonawca zobowiązany jest powstrzymać się od prowadzenia prac, których w jego opinii dotyczy lub na które może mieć wpływ wykryty błąd, pominięcie lub brak dostatecznej szczegółowości, przy czym udzielenie odpowiedzi przez Inwestora do 7 dni nie będzie miało wpływu na terminy realizacji Umowy. Niezależnie od powyższego w przypadku ujawnienia się błędów lub braków w Dokumentacji Projektowej, Wykonawca zobowiązany jest ponieść wszelkie wynikające z tego tytułu koszty. na 8. W przypadku wykrycia błędu pominięcia lub braku szczegółowości w rysunkach, wyliczeniach lub innych dokumentach zawartych w Dokumentacji Projektowej, Wykonawca zobowiązany jest poinformować o niej Inwestora, na piśmie pod rygorem nieważności wraz ze skanem pisma przesłanym pocztą elektroniczną, w terminie 72 godzin od wykrycia tej okoliczności, tak aby umożliwić Inwestorowi podjęcie decyzji co do dalszego postępowania w zakresie tejże okoliczności. Do czasu otrzymania odpowiedzi od Inwestora Wykonawca zobowiązany jest powstrzymać się od prowadzenia prac, których w jego opinii dotyczy lub na które może mieć wpływ wykryty błąd, pominięcie lub brak dostatecznej szczegółowości, przy czym udzielenie odpowiedzi przez Inwestora do 7 dni nie bedzie miało wpływu na terminy realizacji Umowy. W przypadku ujawnienia się błędów lub braków w Dokumentacji Projektowej, Wykonawca wspólnie z Inwestorem zobowiązani będą do ustalenia wpływu powyższych błędów lub braków na czas realizacji Inwestycji oraz wynikającego z tego tytułu koszty. W opinii Wykonawcy zapis sprzeczny z art. 651 k.c. Wykonawca ma obowiązek poinformować Inwestora o błędzie, ale nie może odpowiadać za błędy w przekazanej dokumentacji.

Treść pytania 3: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Oświadczenia Wykonawcy paragraf 2 pkt. 6 tj. 6) zapoznał się ze wszystkimi dokumentami składającymi się na Dokumentacją Projektową oraz nic zgłasza do nich zastrzeżeń, w szczególności potwierdza prawidłowość i kompletność projektu budowlanego oraz projektu wykonawczego, a tym samym uznaje, że Dokumentacja Projektowa jest pełna, wolna od błędów i braków, w tym projektowych oraz wystarczająca do całkowitego zrealizowania Umowy, bez konieczności ponoszenia przez Inwestora jakichkolwiek dodatkowych kosztów; na 6) zapoznał się ze wszystkimi dokumentami składającymi się na Dokumentacją Projektową w zakresie niezbędnym do przygotowania oferty oraz realizacji Umowy i na tej podstawie przystępuje do wykonywania robót. W opinii Wykonawcy pierwotne brzmienie jest sprzeczne z art. 651 k.c. oraz stwarza ryzyko przeniesienia odpowiedzialności za błędy w dokumentacji projektowej na Wykonawcę pomimo, że dokumentacja oraz nadzór projektowy jest po stronie Inwestora.

Treść pytania 4: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Oświadczenia Wykonawcy paragraf 2 pkt. 7 ppkt g) tj. 7) przeprowadził inspekcję terenu budowy i jego otoczenia oraz zbadał dostępne informacje na ten temat, w szczególności uwarunkowania geologiczne i połączenia komunikacyjne, oraz upewnił się odnośnie do informacji dotyczących: g) formy i charakteru terenu budowy z uwzględnieniem warunków archeologicznych i gruntowych oraz uzbrojenia i urządzeń podziemnych, na 7) przeprowadził inspekcję terenu budowy i jego otoczenia oraz zbadał dostępne informacje na ten temat, w szczególności uwarunkowania geologiczne i połączenia komunikacyjne, oraz upewnił się odnośnie do informacji dotyczących: g) formy i charakteru terenu budowy z uwzględnieniem warunków archeologicznych i gruntowych (z wyłączeniem zanieczyszczenia gruntów lub wód gruntowych stanowiących zagrożenie dla zdrowia ludzi lub środowiska) oraz uzbrojenia i urządzeń podziemnych. W opinii Wykonawcy należy doszczegółowić ppkt g) (powinien być a)) z uwagi na możliwość wystąpienia zanieczyszczenia gruntu i konieczności wykonania remediacji, której na etapie przetargu nie jesteśmy wstanie przewidzieć bez przeprowadzenia specjalistycznych badań.

Treść pytania 5: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Termin wykonania Umowy paragraf 3 pkt. 3 tj. 3. Termin, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, może ulec przesunięciu w przypadku: jeżeli czas trwania którejkolwiek z powyższych okoliczności powoduje niemożność dotrzymania przez Wykonawcę terminu, o którym mowa w ust. 1. na 3. Termin, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, może ulec przesunięciu w przypadku: jeżeli czas trwania którejkolwiek z powyższych okoliczności powoduje niemożność lub ryzyko możliwości dotrzymania przez Wykonawcę terminu, o którym mowa w ust. 1. Wykonawca wnosi o modyfikację zapisu, ponieważ na wczesnym etapie inwestycji oraz w okresie zimowym 25/26 stwierdzenie, że ukończenie w terminie jest niemożliwe może być znacznie utrudnione.

Treść pytania 6: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Obowiązki Inwestora paragraf 4 pkt. 5) tj. Do obowiązków Inwestora należy 5) bieżąca współpraca z Wykonawcą w zakresie niezbędnym dla prawidłowego wykonania Umowy na Do obowiązków Inwestora należy: 5) bieżąca współpraca i współdziałanie z Wykonawcą w zakresie niezbędnym dla prawidłowego wykonania Umowy W opinii Wykonawcy współdziałanie z wykonawcą jest jednym z podstawowych i najistotniejszych obowiązków Inwestora- prosimy o uwzględnienie

Treść pytania 7: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o przekazanie wzoru oświadczenia podwykonawcy o niekaralności członków jego organu zarządzającego, nadzorczego i prokurentów zgodnie z paragrafem 7 pkt. 3 ppkt 5).

Treść pytania 8: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o wykreślenie zapisu Umowy paragraf 7 pkt. 11 tj. 11. Nadanie pisma zawierającego sprzeciw lub wysłanie go w formie elektronicznej w ostatnim dniu terminu, o którym mowa w ust. 7 pkt 2, uważa się za złożenie sprzeciwu w terminie. W opinii Wykonawcy wysłanie pisma drogą elektroniczną (mail) nie jest wystarczające do dochowania formy pisemnej pod rygorem nieważności wynikającej z art. 647 1 k.c. Nadanie pisma w ostatnim dniu terminu wydłuża i tak dość długi (30 dniowy) termin na złożenie sprzeciwu. Wnosimy o wykreślenie, ponieważ te kwestie uregulowane są przepisach.

Treść pytania 9: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisu Umowy paragrafem 7 pkt. 13 ppkt 10). tj. 10) prawa do przejęcia przez Inwestora praw i obowiązków Wykonawcy wynikających z umów z podwykonawcami (i dalszymi podwykonawcami), w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy z jakiejkolwiek przyczyny oraz w przypadku wykonywania Umowy w trybie wykonania zastępczego; na 10) prawa przystąpienia Inwestora do praw i obowiązków Wykonawcy wynikających z umów z podwykonawcami (i dalszymi podwykonawcami), w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy z jakiejkolwiek przyczyny oraz w przypadku wykonywania Umowy w trybie wykonania zastępczego, Proponujemy modyfikację poprzez możliwość podmiotowego poszerzenia grona wierzycieli podwykonawców o Inwestora. W przypadku przejęcia uprawnień przez Inwestora, wykonawca nie będzie ich posiadał, co uniemożliwi mu wykonywanie obowiązków z tytułu gwarancji i rękojmi/innych.

Treść pytania 10: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisu Umowy paragrafem 8 pkt. 11 ppkt 2). b) tj. b)żądać wykonania przedmiotu Umowy od nowa, z zachowaniem prawa do żądania kar umownych oraz naprawienia szkód wynikłych z ujawnienia się ww. wad w zakresie w jakim ich wysokość przenosi kary umowne. na b)żądać wykonania części przedmiotu Umowy od nowa w zakresie objętych wadami uniemożliwiającymi użytkowanie, z zachowaniem prawa do żądania kar umownych oraz naprawienia szkód wynikłych z ujawnienia się ww. wad w zakresie w jakim ich wysokość przenosi kary umowne. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 10: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego odbioru częściowego paragraf 8 pkt. 22 tj. 22. Wykonawca realizuje określone w Harmonogramie zadania 2.1; 2.3; 2.4; 2.5; 2.9; 2.11; 2.14; 2.19; 2.22; 2.25 i po wykonaniu danego zadania w całości zgłasza je do odbioru częściowego w terminie wynikającym z tego Harmonogramu. na 22. Wykonawca realizuje określone w Harmonogramie zadania i zgłasza do odbioru częściowego roboty w miesięcznych cyklach rozliczeniowych w terminie wynikającym z tego Harmonogramu. W opinii Wykonawcy z pierwotnego zapisu wynika iż: - prace rozbiórkowe i wyburzeniowe, - konstrukcja monolityczna, - ściany żelbetowe, - stropy żelbetowe, - wykonanie dachu, - montaż stolarki i ślusarki drzwiowej i okiennej, - wykonanie pomieszczeń CLEANROOM z instalacji, - roboty wykończeniowe, - zagospodarowanie terenu, - przygotowanie pod montaż i uruchomienie regałów wysokiego składowania (UWAGA: dostawa regałów po stronie Inwestora), Inwestor oczekuje rozliczenia tych prac po 100% ich zakończeniu na co nie wyrażamy zgody. Umowa jasno wskazuje na procentowe rozliczenie zaawansowania robót. Wskazane wyżej roboty stanowią przeważającą część wynagrodzenia umownego.

Treść pytania 11: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru częściowego paragraf 8 pkt. 25 tj. 25. Ujawnienie się, w toku odbioru częściowego, wad nieistotnych, które nadają się do usunięcia, nie stoi na przeszkodzie podpisaniu ze strony Inwestora protokołu odbioru częściowego. W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takich wad w terminie wskazanym przez komisję nie później jednak niż w ciągu 14 dni od daty podpisania danego protokołu odbioru częściowego. na 25. Ujawnienie się, w toku odbioru częściowego, wad nieistotnych, które nadają się do usunięcia, nie może stanowić podstawy do odmowy podpisania ze strony Inwestora protokołu odbioru częściowego. W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takich wad w terminie wskazanym przez komisję nie później jednak niż w ciągu 14 dni od daty podpisania danego protokołu odbioru częściowego. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 12: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru końcowego paragraf 8 pkt. 28 tj. 28. Po zakończeniu wszystkich robót budowlanych, wykonaniu wszystkich przeglądów, badań, prób, rozruchów, sprawdzeń wymaganych Umową i obowiązującymi przepisami prawa, jak również po przygotowaniu dokumentów potrzebnych do dokonania odbioru końcowego Przedsięwzięcia Inwestycyjnego, na co najmniej 10 dni przed terminem dokonania wpisu do dziennika budowy o zakończeniu robót i zgłoszenia Przedsięwzięcia Inwestycyjnego do odbioru końcowego. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Inwestorowi następującej dokumentacji: na 28. Po zakończeniu wszystkich robót budowlanych, wykonaniu wszystkich przeglądów, badań, prób, rozruchów, sprawdzeń wymaganych Umową i obowiązującymi przepisami prawa, jak również po przygotowaniu dokumentów potrzebnych do dokonania odbioru końcowego Przedsięwzięcia Inwestycyjnego. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Inwestorowi następującej dokumentacji: W opinii Wykonawcy odbiór końcowy Przedmiotu Umowy obejmuje uzyskanie przez Wykonawcę pozwolenia na użytkowanie, dla którego niezbędne jest zamknięcie dziennika budowy. Prosimy o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 13: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru końcowego paragraf 8 pkt. 29 tj. 29.Do czynności odbioru końcowego komisja odbiorcza przystępuje w terminie 5 dni od daty otrzymania powiadomienia Wykonawcy o gotowości do odbioru, z zastrzeżeniem ust. 30. W terminie 15 dni roboczych od daty rozpoczęcia czynności odbiorczych, komisja potwierdza dokonanie odbioru podpisując protokół odbioru końcowego albo zgłasza w tym terminie zastrzeżenia. Ujawnienie się, w toku odbioru końcowego, wad nieistotnych, którę nadają się do usunięcia, nie stoi na przeszkodzie podpisaniu zę strony Inwestora protokołu odbioru końcowego. W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takich wad w terminie wskazanym przez komisję nie później jednak niż w ciągu 30 dni od daty podpisania protokołu odbioru końcowego. Po zakończeniu wszystkich robót, w tym usunięciu wszystkich wad, jednak nie później niż przed podpisaniem przez Inwestora, bez zastrzeżeń, końcowego protokołu usunięcia wad nieistotnych. Wykonawca zobowiązany jest do zwrotnego przekazania terenu budowy Inwestorowi, co Strony potwierdzają protokolarnie na piśmie. Usunięcie wszystkich wskazanych wad oraz zwrotne przekazanie terenu budowy Inwestorowi warunkuje podpisanie. przez Inwestora, końcowego protokolu usunięcia wad nieistotnych. na 29.Do czynności odbioru końcowego komisja odbiorcza przystępuje w terminie 5 dni od daty otrzymania powiadomienia Wykonawcy o gotowości do odbioru, z zastrzeżeniem ust. 30. W terminie 15 dni roboczych od daty rozpoczęcia czynności odbiorowych, komisja potwierdza dokonanie odbioru podpisując protokół odbioru końcowego, wad nieistotnych, które nadają się do usunięcia, nie może stanowić podstawy do odmowy podpisania ze strony Inwestora protokołu odbioru końcowego, W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takich wad w terminie wskazanym przez komisję nie później jednak niż w ciągu 30 dni od daty podpisania protokołu odbioru końcowego. Po zakończeniu wszystkich robót, w tym usunięciu wszystkich wad, jednak nic później niż przed podpisaniem przez Inwestora, bez zastrzeżeń, końcowego protokołu usunięcia wad nicistotnych, Wykonawca zobowiązany jest do zwrotnego przekazania terenu budowy Inwestorowi, co Strony potwierdzają protokolarnie na piśmie. Usunięcie wszystkich wskazanych wad oraz zwrotne przekazanie terenu budowy Inwestorowi warunkuje podpisanie, przez Inwestora, końcowego protokołu usunięcia wad nieistotnych. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 14: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru końcowego paragraf 8 pkt. 30 tj. 30. Warunkiem przystąpienia przez komisję do czynności odbioru końcowego jest uprzednie: 3)zorganizowanie i przeprowadzenie przez Wykonawcę szkolenia dla wskazanych przez Inwestora osób, w zakresie (eksploatacji i serwisowania urządzeń i systemów) i czasie uzgodnionym przez Strony. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Inwestora o planowanym terminie i zakresie szkolenia z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem. Inwestor, w terminie 7 dni, od daty otrzymania zawiadomienia od Wykonawcy przekaże Wykonawcy listę osób do przeszkolenia oraz może przekazać mu swoje uwagi w tym zakresie, które Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić. na 30. Warunkiem przystąpienia przez komisję do czynności odbioru końcowego jest uprzednie: 3)zorganizowanie i przeprowadzenie przez Wykonawcę szkolenia dla wskazanych przez Inwestora osób, w zakresie (eksploatacji i serwisowania urządzeń i systemów) i czasie uzgodnionym przez Strony. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Inwestora o planowanym terminie i zakresie szkolenia z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem. Inwestor, w terminie 7 dni, od daty otrzymania zawiadomienia od Wykonawcy przekaże Wykonawcy listę osób do przeszkolenia oraz może przekazać mu swoje uwagi w tym zakresie, które Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 15: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru ostatecznego paragraf 8 pkt. 34 i 35 tj. 34.Odbiór ostateczny następuje po zakończeniu ostatniego przeglądu gwarancyjnego, a także po usunięciu przez Wykonawcę wszystkich ujawnionych wad, nię wcześniej jednak niż pierwszego dnia po zakończeniu okresu gwarancji, o którym mowa w ust. 32 35. Dokonanie odbioru potwierdza się podpisaniem przez Strony, bez zastrzeżeń, protokołu odbioru ostatecznego. na 34. Odbiór ostateczny następuje po zakończeniu ostatniego przeglądu gwarancyjnego, nie wcześniej jednak niż pierwszego dnia po zakończeniu okresu gwarancji, o którym mowa w ust. 32. 35. Dokonanie odbioru potwierdza się podpisaniem przez Strony, protokołu odbioru ostatecznego z ewentualną listą wad lub zastrzeżeń. Usunięcie wad lub zastrzeżeń z odbioru ostatecznego zostanie potwierdzone przez Strony protokołem usunięcia wad lub zastrzeżeń. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 16: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego gwarancji i rękojmi paragraf 10 pkt. 1 tj. 1. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Inwestora z tytułu rękojmi za wady fizyczne przez okres 60 miesięcy od daty podpisania protokołu odbioru końcowego, zaś rękojmia za wady prawne jest nieograniczona w czasie. W opinii Wykonawcy brak informacji o tym, kiedy rozpoczyna się bieg terminu gwarancji i rękojmi. Proszę o modyfikację zapisu.

Treść pytania 17: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy paragraf 11 pkt. 1 tj. 1. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, w tym uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Inwestorowi: na 1. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, w tym uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi za wady fizyczne (tj. z wyłączeniem rękojmi za wady prawne). Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Inwestorowi: Wnosimy o zmianę zgodnie z treścią zapisu w paragrafie 10 pkt. 1.

Treść pytania 18: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy paragraf 11 pkt. 6 tj. 6. Wykonawca zobowiązany jest złożyć każdorazowe zabezpieczenia w formie bezwarunkowej, nieodwołalnej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej o treści zaakceptowanej na piśmie przez Inwestora, płatnej na jego pierwsze żądanie bez konieczności jego uzasadniania, wystawioną przez bank lub towarzystwo ubezpieczeniowe z siedzibą w Polsce, wybrany przez Wykonawcę i zaakceptowane przez Inwestora. Jakakolwiek zmiana zaakceptowanej przez Inwestora treści gwarancji wymaga uprzedniej pisemnej zgody Inwestora pod rygorem nieważności. na 6. Wykonawca zobowiązany jest złożyć każdorazowe zabezpieczenia w formie bezwarunkowej, nieodwołalnej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej o treści zaakceptowanej na piśmie przez Inwestora, płatnej na jego pierwsze żądanie bez konieczności jego uzasadniania, wystawioną przez bank lub towarzystwo ubezpieczeniowe z siedzibą w Polsce, wybrany przez Wykonawcę i zaakceptowane przez Inwestora. Jakakolwiek zmiana zaakceptowanej przez Inwestora treści gwarancji wymaga uprzedniej pisemnej zgody Inwestora pod rygorem nieważności. Wykonawca zwraca się o możliwość złożenia zabezpieczenia dobrego wykonania formie gwarancji ubezpieczeniowej

Treść pytania 19: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy paragraf 11 pkt. 7 tj. 7. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Inwestorowi Gwarancję dobrego wykonania, na sumę odpowiadającą 10% Wynagrodzenia, w terminie 14 dni od daty zawarcia Umowy. Niedochowanie powyższego terminu uprawnia Inwestora do odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy lub do zatrzymania z należnych Wykonawcy od Inwestora płatności, kwoty odpowiadającej wartości Gwarancji dobrego wykonania jako depozytu pieniężnego. Dodatkowo Wykonawca odpowiada za wszystkie szkody i koszty poniesione przez Inwestora w wyniku odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy. na 7. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Inwestorowi Gwarancję dobrego wykonania, na sumę odpowiadającą 10% Wynagrodzenia, w terminie 21 dni od daty zawarcia Umowy. Niedochowanie powyższego terminu uprawnia Inwestora do odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy lub do zatrzymania z należnych Wykonawcy od Inwestora płatności, kwoty odpowiadającej wartości Gwarancji dobrego wykonania jako depozytu pieniężnego. Dodatkowo Wykonawca odpowiada za wszystkie szkody i koszty poniesione przez Inwestora w wyniku odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 20: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego wynagrodzenia paragraf 13 pkt. 3 tj. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i z zastrzeżeniem ust. 8 i 9 wyczerpuje całość roszczeń Wykonawcy z tytułu należytego wykonania Umowy, w tym z tytułu przeniesienia na Inwestora całości autorskich praw majątkowych na każdym z wymienionych w § 9 ust. 4 pól eksploatacji, a także obejmuje w szczególności: na 3. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje w tym z tytułu przeniesienia na Inwestora całości autorskich praw majątkowych na każdym z wymienionych w § 9 ust. 4 pól eksploatacji, a także obejmuje w szczególności: W opinii Wykonawcy takie postanowienie może być odczytywane jako uniemożliwiające roszczenie o zmianę wynagrodzenia np. wynikającą z robót dodatkowych lub zamiennych albo waloryzację ustawową.

Treść pytania 21: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o wykreślenie zapisów Umowy dotyczącego wynagrodzenia paragraf 13 pkt. 3 ppkt 20) tj. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i z zastrzeżeniem ust. 8 i 9 wyczerpuje całość roszczeń Wykonawcy z tytułu należytego wykonania Umowy, w tym z tytułu przeniesienia na Inwestora całości autorskich praw majątkowych na każdym z wymienionych w § 9 ust. 4 poł eksploatacji, a także obejmuje w szczególności: 20) ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją Umowy. Wykonawca odpowiada za wycenę, ale nie na zasadzie ryzyka. Wnosimy o usunięcie pkt 3 ppkt 20).

Treść pytania 22: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego warunków płatności paragraf 14 pkt. 11 tj. 11. Inwestor ma prawo niezwłocznego uzyskania od Wykonawcy wyjaśnień w przypadku wątpliwości dotyczących dokumentów składanych przez podwykonawców wraz z fakturą częściową lub końcową. Do czasu wyjaśnienia tych wątpliwości Inwestor ma prawo zatrzymać wypłatę należności, co nie stanowi opóźnienia w płatności i nie uprawnia Wykonawcy do żądania odsetek. na 11. Inwestor ma prawo niezwłocznego uzyskania od Wykonawcy wyjaśnień w przypadku wątpliwości dotyczących dokumentów składanych przez podwykonawców wraz z fakturą częściową lub końcową. Do czasu wyjaśnienia tych wątpliwości Inwestor ma prawo zatrzymać wypłatę części należności Wykonawcy odpowiadający wielkości roszczeń Podwykonawcy, co nie stanowi opóźnienia w płatności i nie uprawnia Wykonawcy do żądania odsetek Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 23: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację i usunięcie części zapisów Umowy dotyczącego warunków płatności paragraf 14 pkt. 14. ppkt 2),3) i pkt 18 tj. 14. W przypadku gdy Wykonawca uchyla się od zapłaty wymagalnej należności na rzecz któregokolwiek podwykonawcy, w tym jeżeli w odpowiedzi, o której mowa w ust. 13. Wykonawca podważa zasadność bezpośredniej zapłaty. Inwestor ma prawo według własnego uznania. 2)skorzystać z Gwarancji dobrego wykonania i przekazać należność bezpośrednio na rzecz podwykonawcy z kwot otrzymanych z tytułu Gwarancji dobrego wykonania albo 3)wstrzymać płatności na rzecz Wykonawcy w kwocie odpowiadającej niezapłaconemu wymagalnemu wynagrodzeniu należnemu podwykonawcy, w szczególności składając do depozytu sądowego, do czasu dokonania tych płatności przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy albo 18.Równowartość kwoty zapłaconej wymagalnej podwykonawcy bądź złożonej do depozytu sądowego. Inwestor potrąca z należnej Wykonawcy części Wynagrodzenia. na 14. W przypadku gdy Wykonawca uchyla się od zapłaty wymagalnej i bezspornej należności na rzecz któregokolwiek podwykonawcy, w tym jeżeli w odpowiedzi, o której mowa w ust. 13, Wykonawca podważa zasadność bezpośredniej zapłaty. Inwestor ma prawo według własnego uznania: 2) skorzystać z Gwarancji dobrego wykonania i przekazać należność bezpośrednio na rzecz podwykonawcy z kwot otrzymanych z tytułu Gwarancji dobrego wykonania albo 3)wstrzymać płatności na rzecz Wykonawcy w kwocie odpowiadającej niezapłaconemu wymagalnemu i bezspornemu wynagrodzeniu należnemu podwykonawcy, w szczególności składając do depozytu sądowego, do czasu dokonania tych płatności przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy albo 18. Równowartość kwoty zapłaconej wymagalnej i bezspornej podwykonawcy bądź złożonej do depozytu sądowego, Inwestor potrąca z należnej Wykonawcy części Wynagrodzenia. W' opinii Wykonawcy pozostałe punkty wystarczająco zabezpieczają Zamawiającego i Podwykonawców.

Treść pytania 24: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o usunięcie części zapisów Umowy dotyczącego warunków płatności paragraf 14 pkt. 25 tj. 25. Inwestor ma prawo wglądu w każdym momencie do dokumentacji finansowej Wykonawcy, w postaci wyciągów bankowych wskazujących wartość zapłaconego wynagrodzenia podwykonawców i wszelkich dalszych podwykonawców. Wykonawca zobowiązany jest do udostępnienia tych dokumentów każdorazowo w terminie 3 dni roboczych od daty otrzymania żądania Inwestora. W opinii Wykonawcy jest to nadmierne uprawnienie Inwestora, wnosimy o wykreślenie.

Treść pytania 25: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego warunków płatności paragraf 14 pkt. 26. ppkt 2) tj. 26. Inwestor ma prawo kompensaty z zarówno wymagalnymi jak i niewymagalnymi należnościami względem Wykonawcy: 2)wymagalnych kwot, które zostały wypłacone przez Inwestora bezpośrednio podwykonawcom zgodnie z postanowieniami Umowy; na 26. Inwestor ma prawo kompensaty z zarówno wymagalnymi jak i niewymagalnymi należnościami względem Wykonawcy 2)wymagalnych i bezspornych kwot, które zostały wypłacone przez Inwestora bezpośrednio podwykonawcom zgodnie z postanowieniami Umowy. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 26: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odpowiedzialności paragraf 15 pkt. 3-5 tj. 3.Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność w stosunku do Inwestora, swojego personelu, podwykonawców jak również osób trzecich, za wszelkie szkody na osobie (w tym stanowiące uszczerbek na zdrowiu, chorobę lub śmierć), powstałe na terenie budowy lub terenach do niego przyległych lub w związku z wykonywaniem Umowy, a spowodowane przez Wykonawcę lub osoby, którymi posługuje się przy wykonywaniu Umowy. Wykonawca jest zobowiązany do całkowitego naprawienia takich szkód we własnym zakresie i na własny koszt. Wykonawca zobowiązany jest tym samym zwolnić Inwestora z odpowiedzialności za wszelkie roszczenia z powyższych tytułów jak również naprawić wszelkie szkody poniesione przez Inwestora z powyższych tytułów. 4.Od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy do dnia podpisania przez Inwestora, bez zastrzeżeń, końcowego protokołu usunięcia wad nieistotnych, Wykonawca ponosi całkowitą i wyłączną odpowiedzialność za teren budowy, w tym za ryzyko uszkodzenia, zniszczenia lub utraty jakiegokolwiek mienia znajdującego się na terenie budowy oraz ryzyko wszelkich innych szkód, z wyłączeniem wynikłych z działania siły wyższej, a także ryzyko związane z utratą zdrowia lub życia przez osoby przebywające na terenie budowy. 5. Wykonawca przyjmuje na siebie pełną i wyłączną odpowiedzialność za wszelkie wysuwane w stosunku do Inwestora, związane z realizacją Przedsięwzięcia Inwestycyjnego, roszczenia właścicieli budynków, obiektów budowlanych oraz roślin, w tym w szczególności drzew, zlokalizowanych w sąsiedztwie terenu budowy. Wykonawca wnosi o niezastrzeganie odpowiedzialności pełnej, a na zasadach ogólnych. Inwestycja nie jest ryzykiem Wykonawcy. Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych. Prosimy o uwzględnienie zmian.

Treść pytania 27: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odpowiedzialności paragraf 15 pkt.8 ppkt 2),3),10),11),13) i 14) tj. 8. Inwestorowi przysługuje prawo do żądania od Wykonawcy zapłaty kary umownej, jeżeli 2)Wykonawca nie wykonał w terminie, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, któregokolwiek z zadań ujętych w pkt. 2.1; 2.3; 2.4; 2.5; 2.9; 2.11; 2.14; 2.19; 2.22; 2.25 Harmonogramu – w wysokości 0,5% kosztu netto wskazanego w Harmonogramie dla danego zadania – za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 3)Wykonawca naruszył termin zakończenia robót wskazany w § 3 ust. 1 – w wysokości 0,2% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przez pierwsze 30 dni i w wysokości 0,5% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przekraczającej 30 dni; 10)Wykonawca nie dostarczył Inwestorowi Gwarancji dobrego wykonania w terminie określonym w § 11 ust. 7 – w wysokości 50 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 11)Wykonawca nie dostarczył Inwestorowi Gwarancji odpowiedzialności za wady w terminie określonym w § 11 ust. 15 – w wysokości 10 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 13)Wykonawca zwleka w zwrocie terenu budowy w wyznaczonym przez Inwestora terminie – w wysokości 50 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 14)Inwestor odstąpił od Umowy w całości albo części z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 20% Wynagrodzenia. na 8.Inwestorowi przysługuje prawo do żądania od Wykonawcy zapłaty kary umownej, jeżeli: 2)Wykonawca nie wykonał w terminie, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, kamieni milowych w Harmonogramie tj. stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty – w wysokości 0,3% kosztu netto wskazanego w Harmonogramie dla danego zadania – za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 3)Wykonawca naruszył termin zakończenia robót wskazany w § 3 ust. 1 – w wysokości 0,2% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przez pierwsze 30 dni i w wysokości 0,3% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przekraczającej 30 dni; 10)Wykonawca nie dostarczył Inwestorowi Gwarancji dobrego wykonania w terminie określonym w § 11 ust. 7 – w wysokości 1 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 11)Wykonawca nie dostarczył Inwestorowi Gwarancji odpowiedzialności za wady w terminie określonym w § 11 ust. 15 – w wysokości 1 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 13)Wykonawca zwleka w zwrocie terenu budowy w wyznaczonym przez Inwestora terminie – w wysokości 5 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 14)Inwestor odstąpił od Umowy w całości albo części z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 10% Wynagrodzenia. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmian.

Treść pytania 28: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego prawa odstępienia od Umowy paragraf 16 pkt.2 tj. 2.Inwestor ma prawo odstąpienia od Umowy w całości lub w części, bez jakiegokolwiek odszkodowania dla Wykonawcy, również w przypadku, gdy: na 2.Inwestor ma prawo odstąpienia od Umowy w całości lub w części, również w przypadku, gdy: Wykonawca w zakresie pkt 2 i 3 nie może wyrazić zgody na brak możliwości dochodzenia ewentualnego odszkodowania z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy. Prosimy o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 29: Prosimy o informację, która dokumentacja jest aktualna. Dokumenty udostępnione na platformie w dniu 12.11.2025r posiadają datę 30.09.2024 natomiast w udostępnionej dokumentacji w dniu 27.10.2025 rysunki posiadają datę 31.12.2024. Dotyczy to przekrojów, elewacji, rzutów architektury, projektu architektoniczno-budowlanego oraz PZT.

Treść pytania 30: W załączniku nr 9 i 10 dotyczącym listy podwykonawców w podpunkcie 1B wymagane jest oświadczenie o niekaralności lub KRK (członków ogranów zarządzającego, nadzorczego oraz prokurentów). Naszym zdaniem na etapie przetargu wystarczające jest przekazanie nazwy firmy z adresem nr KRS, nr NIP oraz rodzajem i zakresem prac powierzonych do wykonania.

Treść pytania 31: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów załącznika nr 13 - wzór oświadczeń Wykonawcy i Podwykonawcy do faktur(y) do Umowy. Zapis przy trzecim wypunktowaniu wskazuje na konieczność płatności za roboty budowlane w momencie potwierdzenia wykonania robót bez okresu płatności. Zapis przy piątym wypunktowniu wskazuje oświadczenie podwykonawcy, że nie korzysta z dalszych podwykonawców, proszę o wyjaśnienia co jeżeli korzysta z dlaszych podwykonawców. Proszę o modyfikację zapisów.

Treść pytania 32: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Wzór oświadczeń Podwykonawcy do faktury końcowej. Zapis w punkcie nr 1 nie przewiduje możliwości aneksowania umów. Proszę o modyfikację w tym zakresie,

Treść pytania 33: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Wzór oświadczeń Wykonawcy do faktur(y). Zapis przy trzecim wypunktowaniu wskazuje na konieczność płatności za roboty budowlane "z góry". Zapis przy piątym wypunktowniu wskazuje oświadczenie podwykonawcy, że nie korzysta z dalszych podwykonawców, proszę o wyjaśnienia co jeżeli korzysta z dlaszych podwykonawców. Proszę o modyfikację zapisów.

Treść pytania 1: Prosimy o potwierdzenie, że jako izolację stropodachu należy zastosować styropian, zgodnie z opisem technicznym (poniżej wycinek), a nie wełnę mineralną, jak stanowi opis warstwy PD/S w opisie warst wykończeniowych • Stropodach -styropian EPS gr. 20 cm, λ = 0,36 W/mK oraz styropian EPS – warstwa spadkowa min. 5 cm, λ = 0,04 W/mk

Treść pytania 2: Prosimy o przekazanie projektu zieleni, o którym mowa w paragrafie 1 w pkt 5 umowy.

Treść pytania 3:

Treść pytania 1: Prosimy o przekazanie doborów zaworów bezpieczeństwa dla wszystkich branż wraz z obliczeniami- konieczne dobory dla UDT

Treść pytania 2: Prosimy o potwierdzenie Zamawiajacęgo że matariał kanałów wentylacyjnych ocynkowych obsługujące dygesteria w pomieszczeniach chemii jest odporny na chemię ( ze względu że nie wiemy jaka chemią będzie zastosowana)

Treść pytania 3: Prosimy o uzupełnienie układu odzyskiwania energii ze sprężarek. W projekcie SP5 oraz w opisie technicznym 3.10 instalacji sprężonego powietrza jest rozrysowany schemat ale brakuje: kart doborowych pomp, średnic rurociągów oraz rozrysowanie tras wraz z podaniem rzędnych od zasobników c.w.u. 1000L do spreżarek ponieważ także na rzucie W1 brak pokazanych tras rurociągów

Treść pytania 4: Prosimy o informację na jakiej rzędnej lub wytyczną gdzie mamy zakończyć bloki przygotowania powietrza np. 2m nad posadzką

Treść pytania 5: Prosimy o uzupełnienie średnic pionów instalacji sprężonego powietrza

Treść pytania 6: W opisie technicznym punkt 3.6.5 wytyczne montażowe znajduje się zapis ,,zgodnie z oświadczeniem producenta stanowiącym załącznik do projektu, czynnik R32 ze względu na niską prędkość spalania ....". Prosimy o przekazanie oświadczenia producntra oraz czynnik R32 dotyczy jedynie jednostek klimatyzacji split. Prosimy że czynnik R410A w pozostałych układach inny czynnik R410A zgodnie z projektem

Treść pytania 7: Prosimy o przekazanie przekroi dla pomieszczenia maszynowni wody lodowej

Treść pytania 8: Prosimy o potwierdzenie że do oferty mamy przyjąć kolor standard paneli jednostek klimatyzacji FXFQ

Treść pytania 9: Prosimy i przekazanie listy kablowej dla układów chłodniczych WL1, WL2, WL3 oraz CT+Pc dla poszczegółnych sterowników zgodnie z projektem WL_6, WL_8, WL_9,

Treść pytania 10: W nawiązaniu do odpowiedzi na pytanie nr 100 w temacie komór klimatyzacyjne są po za zakresem dostawy - prosimy o odpowiedzi: 1. po za zakresem jest równoważenie układu hydraulicznego ze względu brak odbiorników 2. na układzie ma zostać 1 pompa P_WL2 (brak rezerwy)

Treść pytania 1: Proszę o przesłanie edytowalnego pliku wraz z podkładem mapy rysunku nr PTZ-01 z dnia 31.12.2024

Treść pytania 2: Prosimy o udostępnienie dokumentacji geologiczno geotechnicznej budowy przedmiotowego budynku

Treść pytania 3:

Treść pytania 1: Prosimy o uzupełnienie projektów wentylacji w wersji .pdf WM2-1, WM-2-2, WM3-1, WM3-2, WM4-1, WM4-2, WM-5-1, WM-5-2 lub potwierdzenie że projekty w wersji CAD i PDF są tożsame

Treść pytania 2: Prosimy o uzupełnienie projektów wody demineralizowanej w wersji .pdf WD2, WD3, WD4, WD5 lub potwierdzenie że projekty w wersji CAD i PDF są tożsame

Treść pytania 3: Prosimy o uzupełnienie wszystkich projektów z branży sanitarnej w wersji .pdf

Treść pytania 4: Prosimy o potwierdzenie, że odcinki kanalizacji deszczowej i sanitarnej które są do likwidacji można jedynie zaślepić i zabetonować bez usuwania z gruntu

Treść pytania 5: Prosimy o informację w temacie separatora substancji ropopochodnych w opisie technicznym punkt 3.9.7 jest zapis o 2 wariantowym typem zasilania. Prosimy o określenie który typ przyjąć do oferty?

Treść pytania 6: Prosimy o potwierdzenie, że przy wykonywaniu wcinki przyłącza wodociągowego na głównej magistrali znajdują się zasuwy w celu odcięcia wody. Prosimy także o potwierdzenie że wcinkę wody można wykonać w dni powszednie i nie kolidują z użytkowaniem obiektów Inwestora lub sąsiadów

Treść pytania 7: Prosimy o potwierdzenie, że wykonanie odcinka kanalizacji D6-D5 pomiędzy istniejącymi budynkami można wykonywać bez konieczności: 1. wprowadzanie tymczasowej organizacji ruchu dla zakładu produkcyjnego 2. bez konieczności wykonania warstwy wierzchniej tuż po zakończeniu robót (odtworzenie w uzgodnionym terminie z Zamawiającym) oraz 3. odtworzenie z materiału które zostanie rozebrany

Treść pytania 8: Prosimy o wyjaśnienie w projekcie PZT_2 na profilu kanalizacji sanitrarnej materiał rur to PEHD natomiast w opisie technicznym wymienione są rury np. PP connect Pipelife prosimy o informację jaki materiał przyjąć do oferty

Treść pytania 9: Prosimy o wyjaśnienie w projekcie PZT_3 na profilu kanalizacji deszczowej materiał rur to PP natomiast w legendzie materiał kanalizacji deszczowej PEHD prosimy o informację jaki materiał przyjąć do oferty

Treść pytania 10: Prosimy o potwierdzenie że woda demineralizowana ma mieć przewodność 10uS/Cm ponieważ dobrane nawilżacze produkcji Coindair nie wymagają takiej przewodności.

Treść pytania 11: Prosimy o wyjaśnienie zapisów w opisie technicznym punkt 3.9.5. układ wastw przy odtworzeniu jezdni asfaltowej - gdzie znajduje się obszar odtworzenia układu warstw

Treść pytania 12: W związku z zaprojektowaniem zaworów równoważących na instalacji wody demi - prosimy o podanie przepływów na instalacji w celu zrównoważenia instalacji. Prosimy także o podanie średnic zaworów odcinających i równoważących na instalacji lub potwierdzenie średnic zgodnych z przedmiarem poz. 220d.5.1 i 221.d.5.1

Treść pytania 13: Prosimy o potwierdzenie że instalacja wody deminelizowanej po wyjściu z pomieszczenia 0.P.10 ma być zabezpieczona izolacją przeciwroszeniową 13mm

Treść pytania 14: Prosimy o potwierdzenie że nie jest wymagana taca ociekowa przy lancach parowych w wykonaniu nierdzewnym w kanałach wentylacyjnych

Treść pytania 15: Prosimy o wyjaśnienie zapisu w opisie technicznym 3.9.6. Instalacja kanalizacji technologicznej wewnętrznej tj. co oznacza zastosowanie uszczelnienie dostosowane do składu chemicznego ścieków . Nie mamy wiedzy jaki czynnik będzie odprowadzany kanalizacją technologiczną więc prosimy o informację czy w ofercie przyjąc rury PP kielichowe czy HDPE

Treść pytania 16: Prosimy o potwierdzenie że nie stosujemy w kanalizacji podposadzkowej żadnych rewizji na długich odcinkach instalacji ( w projekcie występuje 2szt. rewizji przy wyjściu do studni)

Treść pytania 17: Prosimy o uzupełnienie projektu PZT1 podejścia kanalizacji deszczowej od studni D4 do budynku do odwodnienia pionu D1. Prosimy o sprawdzenie wyjścia przykanalika z pionu D1 do studni D4 z PZT ponieważ projekt rzut parteru instalacji kanalizacji deszczowej nie koreluje z PZT1

Treść pytania 18: Prosimy o informację w opisie technicznym punkt 3.9.2 Instalacja hydrantowa wewnętrzna jest zapis że rur stalowe podwójnie ocynkowane - podwójny ocynk stosuje się do wody pitnej. Prosimy o potwierdzenie że w ofercie możemy przyjąć rury pojedyńczo ocynkowane

Treść pytania 19: Prosimy o potwierdzenie że zaprojektowa szafka hydrantowa w komunikacji 0.K.02 spełnia wymogi pod względem ochrony łącznika tj. całej długości łącznika

Treść pytania 20: Prosimy o potwierdzenie że przy montażu zaworów w łączniku na instalacjach c.o. , c.t. oraz p.poż oraz wz, wc, i cyrkulację jest możliwość odcięcia instalacji i spuszczenie czynnika. Dodatkowo prosimy o potwierdzenie że po montażu zaworów odcinających nawodnienie instalacji nie jest w zakresie Wykonawcy

Treść pytania 21: Prosimy o wyjaśnienie zapisu w opisie technicznym punkt 3.9.2 o konieczności płukania instalacji hydrantowej wodą uzdatnioną

Treść pytania 22: Prosimy o potwierdzenie czy zakresie oferty mamy uwzględnić podłączenie przepustnic pneumatycznych z instalacji odciągu procesu szlifowania na mokro/sucho oraz odciągu emulsji olejowej- jeżeli tak- prosimy także o uzupełnienie projektu o przepustnice pneumatyczne ponieważ projekt instalacji sprężonego powietrza kończy się w blok przygotowania powietrza.

Treść pytania 23: Prosimy o potwierdzenie że instalacja hydrantowa ma być nie izolowana przeciwroszeniowo

Treść pytania 24: Prosimy o informację dotyczącą wody demineralizowanej jaki czas może trwać przepływ chwilowy 2,57 l/s (instalacja zasilała będzie 23 nawilżacze o łącznym chwilowym zapotrzebowaniu)

Treść pytania 25: Prosimy o uzupełnienie nastaw temperatur na zaworach cyrkulacyjnych w projekcie W6 (instalacji wody)

Treść pytania 26: Prosimy o uzupełnienie średnic pionów CO1- CO4 w instalacji centralnego ogrzewania- Projekt CO_CT6

Treść pytania 27: Prosimy o podanie przepływów w instalacji c.o. na schemacie projekt konieczne do regulacji układu

Treść pytania 28: Prosimy o uzupełnienie średnic przy module obiegu pompowego c.o. - Projekt CO_CT6

Treść pytania 29: Prosimy o uzupełnienie rzędnych montażu kurtyn powietrznych CO_CT 1

Treść pytania 30: ZGodnie z opisem technicznym punkt 3.8 Instalacja grzewcza - rodzaj czynnika do uzupełnienia c.o. ,,woda ta powinna posiadać odpowiednie parametry chemiczne, w tym właściwe pH oraz inhibitory korozji,, prosimy o potwierdzenie że instalację będzie można nawodnić ze źródła poprzez instalację z istniejącego budynku

Treść pytania 31: Prosimy i informację w temacie instalacji ciepła technologicznego w opisie techninczym punkt 3.8.3 tz/tp 75/55 natomiast w legendzie na projektach 75/50C. która wartość jest poprawna

Treść pytania 32: Prosimy o potwierdzenie że układ c.t. jest na glikoli ze względu że znajduje się zapis w opisie technicznym punkt 3.8.3 jest zapis że układ c.t. jest na czynniku glikol etylenowy 35%

Treść pytania 33: Prosimy o informację jakie grubości ścianek mamy ująć w ofercie dla instalacji grzewczo-chłodniczych - rury średnie czy rury lekkie (L1)

Treść pytania 34: Prosimy o informację które mamy przyjać średnicy do wyceny czy wg CO_CT8 czy wg rzutu CO_CT5

Treść pytania 9: Prosimy i przekazanie listy kablowej dla układów chłodniczych WL1, WL2, WL3 oraz CT+Pc dla poszczególnych sterowników zgodnie z projektem WL_6, WL_8, WL_9,

Treść pytania 1: Umowa §1 ust. 8 i Umowa §2 pkt 6 i Umowa §13 ust. 5 [...] przy czym nie wpływa to na terminy realizacji Umowy. [...] w przypadku ujawnienia się błędów lub braków w Dokumentacji Projektowej, Wykonawca zobowiązany jest ponieść wszelkie wynikającego z tego tytułu koszty,; zapoznał się ze wszystkimi dokumentami składającymi się na Dokumentacją Projektową oraz nie zgłasza do nich zastrzeżeń, w szczególności potwierdza prawidłowość i kompletność projektu budowlanego oraz projektu wykonawczego, a tym samym uznaje, że Dokumentacja Projektowa jest pełna, wolna od błędów i braków, w tym projektowych oraz wystarczająca do całkowitego zrealizowania Umowy, bez konieczności ponoszenia przez Inwestora jakichkolwiek dodatkowych kosztów – zwraca się uwagę na przeniesienie odpowiedzialności za projekt budowlany na Wykonawcę w okresie realizacji, tym bardziej niebezpieczne, iż Wykonawca nie sporządza projektu budowlanego; Wobec faktu, iż Wykonawca nie sporządza projektu budowlanego, a za jego prawidłowe wykonanie odpowiedzialny jest Projektant wybrany przez Zamawiającego, zasadne jest ponoszenie przez Zamawiającego odpowiedzialności i kosztów usunięcia błędów, nieścisłości lub sprzeczności w dokumentacji projektowej, tym bardziej, iż to Zamawiającemu przysługuje roszczenie do Projektanta z tytułu nieprawidłowego wykonania umowy, a ponadto Wykonawca nie jest odpowiedzialny za wykrywanie zamiast Inwestora wad projektu zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z 27 marca 2000 r., sygn. akt III CKN 629/98, natomiast musi jedynie umieć czytać projekt i realizować inwestycję zgodnie z projektem oraz zasadami sztuki budowlanej. WNOSIMY O ZMIANĘ ZAPISOW

Treść pytania 2: Umowa §3 ust. 3 przesunięcie terminu realizacji nie z przyczyn Wykonawcy Wnosimy o wprowadzenie zapisu odnośnie pokrycia udokumentowanych kosztów przesunięcia terminu realizacji nie z przyczyn Wykonawcy.

Treść pytania 3: Umowa §8 ust. 7 i 9 i 21 i 23 i Umowa §14 ust. 8 W przypadku zgłoszenia przez komisję zastrzeżeń, w szczególności wskutek ujawnienia wad w toku odbioru, sporządza się protokół rozbieżności, w którym wskazuje się ujawnione wady lub inne zastrzeżenia do wykonanych prac oraz termin ich usunięcia, nie dłuższy niż 5 dni roboczych od daty sporządzenia protokołu rozbieżności. Po upływie wyznaczonego terminu Strony przystępują do odbioru w tym samym trybie. W przypadku dalszych zastrzeżeń Inwestora powyższa procedura powtarzana jest do czasu podpisania bez zastrzeżeń danego protokołu odbioru albo protokołu usunięcia wad [...].; W terminie 3 dni roboczych od daty rozpoczęcia czynności, komisja potwierdza pozytywny wynik odbioru podpisując, bez zastrzeżeń, protokół procentowego zaawansowania robót albo zgłasza w tym terminie zastrzeżenia.; W terminie 5 dni roboczych od daty rozpoczęcia czynności, komisja potwierdza pozytywny wynik odbioru podpisując, protokół odbioru częściowego bez zastrzeżeń albo zgłasza w tym terminie ewentualne zastrzeżenia.; Płatność faktury końcowej następuje pod warunkiem usunięcia przez Wykonawcę i podpisania przez Inwestora, bez zastrzeżeń, końcowego protokołu usunięcia wad nieistotnych wskazanych w protokole odbioru końcowego. – proszę o doprecyzowanie postanowienia umowy w sposób zgodny z wyrokiem Sądu Najwyższego (z 12 marca 2021 r. (sygn. akt V CSKP 14/21) wskazującym, że Inwestor jest uprawniony do odmowy odbioru obiektu tylko wówczas, gdy jest on dotknięty wadą istotną, tj. taką, która czyni go niezdatnym do umówionego użytku zgodnie z przeznaczeniem lub prowadzi do wykonania robót w sposób wyraźnie sprzeciwiający się umowie, jeżeli natomiast wady nie są istotne w powyższym znaczeniu, to inwestor nie może odmówić jego odbioru, natomiast może skorzystać z uprawnień z tytułu rękojmi, ewentualnie gwarancji (por. wyroki Sądu Najwyższego z dnia 26 lutego 1998 r., I CKN 520/97, OSNC 1998/10/167, z dnia 14 lutego 2007 r., II CNP 70/06, niepublikowany, z dnia 18 stycznia 2012 r., II CSK 213/11, OSNC-ZD 2013/B/31 oraz z dnia 21 stycznia 2015 r., IV CSK 214/14, OSP 2015, nr 12, poz.120), poprzez zastąpienie wyrażenia: „bez zastrzeżeń”, wyrażeniem: „bez istotnych zastrzeżeń”, stanowiącym jednoznacznie, że strony umowy o roboty budowlane nie mogą uzależnić wypłaty wynagrodzenia należnego wykonawcy od braku jakichkolwiek usterek, a postanowienia umowy o tzw. bezusterkowym odbiorze robót są nieważne.

Treść pytania 4: Umowa §8 ust. 11 pkt 1 Umowa §8 ust. 12 i Umowa §10 ust. 9 pkt 1 i Umowa §10 ust. 10 jeśli wady nie uniemożliwiają użytkowania wybudowanego w ramach Przedsięwzięcia Inwestycyjnego obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem - żądać obniżenia Wynagrodzenia, w zakresie robót dotkniętych wadami, odpowiednio do utraconej wartości użytkowej lub technicznej obiektu oraz wartości robót dotkniętych wadami - zapis wskazuje jednostronne arbitralne obniżenie wynagrodzenia przez Zamawiającego; Wnosimy o obniżenie ustalone w drodze negocjacji Zamawiającego z Wykonawcą lub przez niezależnego eksperta.

Treść pytania 5: Umowa §11 ust. 6 Wykonawca zobowiązany jest złożyć każdorazowe zabezpieczenia w formie bezwarunkowej, nieodwołalnej gwarancji bankowej o treści zaakceptowanej na piśmie przez Inwestora, płatnej na jego pierwsze żądanie bez konieczności jego uzasadniania, wystawioną przez bank z siedzibą w Polsce, wybrany przez Wykonawcę i zaakceptowany przez Inwestora. Wnosimy o wprowadzenie następujących zmian: (1) zgoda Zamawiającego na gwarancję bankową lub ubezpieczeniową; (2) zastrzeżenie, że treść wzoru gwarancji może zostać zmieniona zgodnie ze standardami instytucji finansowej wystawiającej gwarancję; (3) zapisy w gwarancji: (a) wraz z wnioskiem o ciągnienie złożenie oświadczenia Beneficjenta, iż Wykonawca nie wykonał następujących zobowiązań wynikających z Umowy – wraz z ich specyfikacją i kwotą, (b) wypłata z gwarancji na warunkach określonych w gwarancji, (4) przedłożenie w jednym dokumencie zabezpieczenia GNWU na poziomie nie wyższym niż 10% na okres realizacji z redukcją GNWU z 10% w okresie realizacji odpowiednio do 5% na Okres Gwarancji.

Treść pytania 6: Umowa §11 ust. 17 Jeżeli na 30 dni przed upływem okresu gwarancji określonego w §10 Wykonawca nie usunął wszystkich zgłoszonych wad (z wyjątkiem wad trwałych, niemożliwych do usunięcia, jest on zobowiązany do przedłużenia Gwarancji odpowiedzialności za wady na okres kolejnych 3 miesięcy. Do momentu usunięcia wszystkich zgłoszonych wad nadających się do usunięcia, Wykonawca jest zobowiązany do dostarczania Inwestorowi Gwarancji odpowiedzialności za wady przedłużonej na kolejne 3- miesięczne okresy, każdorazowo nie później niż na 10 dni przed upływem dotychczasowego terminu ważności. Wnosimy o możliwość wystawienia Gwarancji z okresem ważności do przewidywanego terminu usunięcia wad wraz ze zobowiązaniem do przedłożenia kolejnej Gwarancji w przypadku zaistnienia takiej konieczności.

Treść pytania 7: Umowa §14 ust.8 Płatność faktury końcowej następuje pod warunkiem [...] dostarczenia Inwestorowi wraz z fakturą pisemnych oświadczeń wszystkich podwykonawców potwierdzających uregulowanie przez Wykonawcę względem nich wszelkich zobowiązań finansowych, Wnosimy o wprowadzenie (1) zapisu, iż zapłata podwykonawcom wynagrodzenia w całości ma dotyczyć płatności wymagalnych, (2) zgodę Zamawiającego na dostarczenie dokumentów podwykonawców o zapłacie ich wynagrodzenia w całości, pomiędzy datą wystawienia faktury końcowej przez Wykonawcę, a datą dokonania płatności przez Zamawiającego.

Treść pytania 8: Umowa §14 ust. 26 i Umowa §15 ust. 12 Inwestor ma prawo kompensaty z zarówno wymagalnymi jak i niewymagalnymi należnościami względem Wykonawcy; Wnosimy o zmianę zapisu i dokonywanie potrąceń w trybie przewidzianym w art. 498 i następnych kodeksu cywilnego: potrącenie wierzytelności wymagalnych, które mogą być dochodzone przed sądem i do wysokości wierzytelności niższej;

Treść pytania 9: Umowa §15 ust. 8 pkt 2 Wykonawca nie wykonał w terminie, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, któregokolwiek z zadań ujętych w pkt. 2.1; 2.3; 2.4; 2.5; 2.9; 2.11; 2.14; 2.19; 2.22; 2.25 Harmonogramu – w wysokości 0,5% kosztu netto wskazanego w Harmonogramie dla danego zadania – za każdy rozpoczęty dzień zwłoki Ujęty w powyższym zapisie poziom kar jest niewspółmiernie wysoku. Wnosimy o jego zmianę do poziomu nie wyższego niż 0,05%.

Treść pytania 10: Umowa §15 ust. 8 pkt 2 i Umowa §15 ust. 8 pkt 3 Wykonawca naruszył termin zakończenia robót [ ... ] w wysokości 0,2% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przez pierwsze 30 dni i w wysokości 0,35% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przekraczającej 30 dni nie wyższy odpowiednio niż 0,05% do 30 dni i 0,1% powyżej 30 dni; ponadto ryzyko kumulacji z karą wymienioną w Umowa §15 ust. 8 pkt 2 do nieakceptowalnego poziomu.

Treść pytania 11: Umowa §15 ust. 8 pkt 14 Inwestor odstąpił od Umowy w całości albo części z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 20% Wynagrodzenia Wnosimy o ustalenie poziomu kary nie wyższy niż 10%. - ze względu na wartość kontraktu

Treść pytania 12: Umowa §15 ust. 8 Wnosimy o ustalenie limitu kar z tytułu zwłoki nie wyższy niż 10% Wynagrodzenia

Treść pytania 13: Umowa §16 ust. 2 pkt 2 i 3 i Umowa §17 Inwestor ma prawo odstąpienia od Umowy [ ... ] gdy: Przedsięwzięcie Inwestycyjne, na skutek decyzji administracyjnej lub innego postępowania lub z innych przyczyn, zostało wstrzymane; w tym przypadku Inwestor może skorzystać z prawa do odstąpienia od Umowy w terminie do dnia ... r .; zaistniała istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie Umowy nie leży w interesie Inwestora, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy; w tym przypadku Inwestor może skorzystać z prawa do odstąpienia od Umowy w terminie do dnia ... r. ; Uprzejmie prosimy o doprecyzowanie: w przypadku odstąpienia z przyczyn, za które nie odpowiada Wykonawca, Zamawiający poniesie koszty rozwiązania umów z podwykonawcami i dostawcami - zapłatę za zamówione i niemożliwe do odwołania dostawy, kary z tytułu rozwiązania umów z dostawcami i podwykonawcami oraz zapłaci karę z tytułu odstąpienia od Umowy.

Treść pytania 14: wnosi się o zmianę par 1 ust.8 poprzez wykreślenie "po rygorem nieważności" oraz wydłużenie terminu na wskaznia błeów - 24 godziny nie jest terminem racjonalnym; proponujemy zastępić - poprzez "niezwłocznie"

Treść pytania 15: Wnosimy o wykreslenie par 13 ust.5 wzoru umowy oraz ust.6

Treść pytania 16: Wnosimy o zmianę w par 14 ust.7 poprzez wprowadzenie postanowienia: Podstawą wystawienia faktury końcowej jest podpisanie protokołu odbioru końcowego bez wad istotnych.

Treść pytania 17: Wnosimy o wykreślenie par 13 ust.15

Treść pytania 18: Wnosimy o zmianę w par 15 ust. 8 pkt. 2 poprzez dodanie, że kara nie będzie naliczona, a naliczona zostanie anulowane jeśli przedmiot umowy zostanie wykonany w terminie.

Treść pytania 19: Wnosimy o obniżenia kary z par 15 ust.8 pkt 1 z kwoty 50.000 zł za dzień na 2000 zł za dzień.

Treść pytania 20: Wnosimy o zmiane par 15 ust.5 poprzez dodanie na końcu: o ile roszczenia mają związek z prowadzeniem przez Wykonawce Przedsięwzięcia Inwestycyjnego.

Treść pytania 21: Wnosimy o jednoznaczne postanowienie w umowie wskazujące, iż wady nieistotne nie stanowią podstawy do odmowy odbioru końcowego.

Treść pytania 22: Wnosimy o zmianę par 10 ust. 6 poprzez wykreślenie wszelkich i wprowadzenie podstanowienia, że wykonawca nie ponosi za wady wynikające z niewłaściwego korzystania lub braku konserwacji.

Treść pytania 23: Wnosimy o zmianę par 10 ust. 6 poprzez wykreślenie treści: nie dłuższym jednak niż 14 dni od daty pisemenego zgłoszenia wady.

Treść pytania 24: Wnosimy o zmianę par 10 ust. 8 poprzez wykreślenie - natychmiastowego i zastąpić pojęciem "niezwłocznego usunięcia wad"

Treść pytania 25: Wnosimy o zmianę par 10 ust. 10 pkt.1 a poprzez wykreślenie - prawa odstąpienia od Umowy w całości i ograniczyć to prawo do odstąpienia od umowy w części to jest w zakresie w jakim występuje wada.

Treść pytania 26: Wnosimy o zmianę par 10 ust. 10 pkt.1 a poprzez wykreślenie - prawa odstąpienia od Umowy w całości i ograniczyć to prawo do odstąpienia od umowy w części to jest w zakresie w jakim występuje wada.

Treść pytania 27: Wnosimy o zmianę par 10 ust.11 poprzez wykreślenie pierwszego zdania.

Treść pytania 28: Wnosi się aby w par 16 zmienić w ust. I pkt. 5, 6, 7, 8, 9 ,10 poprzez doddanie po uprzednim bezskutecznym wezwaniu Inwestora o podjęcie działań naprawczych z zachowaniem dodatkowych 14 dni

Treść pytania 29: Wnosi się o zmianę w par 17 ust.4 poprzez wykreślenie wyrażenia: na podstawie kosztorysu Wykonawcy

Treść pytania 30: W par 19 w ust. 9 należy doddać po wyrażeniu w terminie 2 dni , słowo "roboczych"