14._1_odpowiedzi_na_pytnia_27_listopada.pdf

Treść pytania 1: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Przedmiotu Umowy paragraf I ust. 4 tj. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszelkie roboty budowlane, usługi, dostawy i inne czynności, nawet jeśli nie zostały wyraźnie przewidziane w Umowie, jeśli są one konieczne do prawidłowego wykonania Umowy, również tych, których konieczność ujawni się w trakcie realizacji Umowy, a które posiadający odpowiednią wiedzę i doświadczenie Wykonawca powinien był przewidzieć na podstawie Dokumentacji Projektowej, obowiązujących norm i przepisów prawa. Za wykonanie powyższych świadczeń zgodnie z postanowieniami niniejszego ustępu Wykonawcy nic przysługuje odrębne (dodatkowe) wynagrodzenie na 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane, usługi, dostawy i inne czynności, przewidziane w Umowie, jeśli są one konieczne do prawidłowego wykonania Umowy, również tych, których konieczność ujawni się w trakcie realizacji Umowy, a które posiadający odpowiednią wiedzę i doświadczenie Wykonawca powinien był przewidzieć na podstawie Dokumentacji Projektowej, obowiązujących norm i przepisów prawa. Za wykonanie powyższych świadczeń zgodnie z postanowieniami niniejszego ustępu Wykonawcy nie przysługuje odrębne (dodatkowe) wynagrodzenie. W opinii Wykonawcy Zamawiający powinien przekazać Wykonawcy dokumentację pozwalającą na jednoznaczne określenie zakresu i wycenę prac. wskazany zapis ma nieostrą treść i tworzy ryzyka sporów interpretacyjnych.

Treść pytania 2: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Przedmiotu Umowy paragraf 1 ust. 8 tj. 8. Wykonawca nie może powoływać się na żaden błąd, pominięcie ani brak szczegółowości w rysunkach, wyliczeniach lub innych dokumentach zawartych w Dokumentacji Projektowej, w celu ograniczenia swojej odpowiedzialności za wykonanie Umowy. Niezależnie od tego, w przypadku wykrycia błędu, pominięcia lub braku szczegółowości w rysunkach, wyliczeniach lub innych dokumentach zawartych w Dokumentacji Projektowej którejś ze wskazanych wyżej okoliczności, Wykonawca zobowiązany jest poinformować o niej Inwestora, na piśmie pod rygorem nieważności wraz ze skanem pisma przesłanym pocztą elektroniczną, w terminie 72 godzin od wykrycia tej okoliczności, tak aby umożliwić Inwestorowi podjęcie decyzji co do dalszego postępowania w zakresie tejże okoliczności. Do czasu otrzymania odpowiedzi od Inwestora Wykonawca zobowiązany jest powstrzymać się od prowadzenia prac, których w jego opinii dotyczy lub na które może mieć wpływ wykryty błąd, pominięcie lub brak dostatecznej szczegółowości, przy czym udzielenie odpowiedzi przez Inwestora do 7 dni nie będzie miało wpływu na terminy realizacji Umowy. Niezależnie od powyższego w przypadku ujawnienia się błędów lub braków w Dokumentacji Projektowej, Wykonawca zobowiązany jest ponieść wszelkie wynikające z tego tytułu koszty. na 8. W przypadku wykrycia błędu pominięcia lub braku szczegółowości w rysunkach, wyliczeniach lub innych dokumentach zawartych w Dokumentacji Projektowej, Wykonawca zobowiązany jest poinformować o niej Inwestora, na piśmie pod rygorem nieważności wraz ze skanem pisma przesłanym pocztą elektroniczną, w terminie 72 godzin od wykrycia tej okoliczności, tak aby umożliwić Inwestorowi podjęcie decyzji co do dalszego postępowania w zakresie tejże okoliczności. Do czasu otrzymania odpowiedzi od Inwestora Wykonawca zobowiązany jest powstrzymać się od prowadzenia prac, których w jego opinii dotyczy lub na które może mieć wpływ wykryty błąd, pominięcie lub brak dostatecznej szczegółowości, przy czym udzielenie odpowiedzi przez Inwestora do 7 dni nie bedzie miało wpływu na terminy realizacji Umowy. W przypadku ujawnienia się błędów lub braków w Dokumentacji Projektowej, Wykonawca wspólnie z Inwestorem zobowiązani będą do ustalenia wpływu powyższych błędów lub braków na czas realizacji Inwestycji oraz wynikającego z tego tytułu koszty. W opinii Wykonawcy zapis sprzeczny z art. 651 k.c. Wykonawca ma obowiązek poinformować Inwestora o błędzie, ale nie może odpowiadać za błędy w przekazanej dokumentacji.

Treść pytania 3: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Oświadczenia Wykonawcy paragraf 2 pkt. 6 tj. 6) zapoznał się ze wszystkimi dokumentami składającymi się na Dokumentacją Projektową oraz nic zgłasza do nich zastrzeżeń, w szczególności potwierdza prawidłowość i kompletność projektu budowlanego oraz projektu wykonawczego, a tym samym uznaje, że Dokumentacja Projektowa jest pełna, wolna od błędów i braków, w tym projektowych oraz wystarczająca do całkowitego zrealizowania Umowy, bez konieczności ponoszenia przez Inwestora jakichkolwiek dodatkowych kosztów; na 6) zapoznał się ze wszystkimi dokumentami składającymi się na Dokumentacją Projektową w zakresie niezbędnym do przygotowania oferty oraz realizacji Umowy i na tej podstawie przystępuje do wykonywania robót. W opinii Wykonawcy pierwotne brzmienie jest sprzeczne z art. 651 k.c. oraz stwarza ryzyko przeniesienia odpowiedzialności za błędy w dokumentacji projektowej na Wykonawcę pomimo, że dokumentacja oraz nadzór projektowy jest po stronie Inwestora.

Treść pytania 4: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Oświadczenia Wykonawcy paragraf 2 pkt. 7 ppkt g) tj. 7) przeprowadził inspekcję terenu budowy i jego otoczenia oraz zbadał dostępne informacje na ten temat, w szczególności uwarunkowania geologiczne i połączenia komunikacyjne, oraz upewnił się odnośnie do informacji dotyczących: g) formy i charakteru terenu budowy z uwzględnieniem warunków archeologicznych i gruntowych oraz uzbrojenia i urządzeń podziemnych, na 7) przeprowadził inspekcję terenu budowy i jego otoczenia oraz zbadał dostępne informacje na ten temat, w szczególności uwarunkowania geologiczne i połączenia komunikacyjne, oraz upewnił się odnośnie do informacji dotyczących: g) formy i charakteru terenu budowy z uwzględnieniem warunków archeologicznych i gruntowych (z wyłączeniem zanieczyszczenia gruntów lub wód gruntowych stanowiących zagrożenie dla zdrowia ludzi lub środowiska) oraz uzbrojenia i urządzeń podziemnych. W opinii Wykonawcy należy doszczegółowić ppkt g) (powinien być a)) z uwagi na możliwość wystąpienia zanieczyszczenia gruntu i konieczności wykonania remediacji, której na etapie przetargu nie jesteśmy wstanie przewidzieć bez przeprowadzenia specjalistycznych badań.

Treść pytania 5: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Termin wykonania Umowy paragraf 3 pkt. 3 tj. 3. Termin, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, może ulec przesunięciu w przypadku: jeżeli czas trwania którejkolwiek z powyższych okoliczności powoduje niemożność dotrzymania przez Wykonawcę terminu, o którym mowa w ust. 1. na 3. Termin, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, może ulec przesunięciu w przypadku: jeżeli czas trwania którejkolwiek z powyższych okoliczności powoduje niemożność lub ryzyko możliwości dotrzymania przez Wykonawcę terminu, o którym mowa w ust. 1. Wykonawca wnosi o modyfikację zapisu, ponieważ na wczesnym etapie inwestycji oraz w okresie zimowym 25/26 stwierdzenie, że ukończenie w terminie jest niemożliwe może być znacznie utrudnione.

Treść pytania 6: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego Obowiązki Inwestora paragraf 4 pkt. 5) tj. Do obowiązków Inwestora należy 5) bieżąca współpraca z Wykonawcą w zakresie niezbędnym dla prawidłowego wykonania Umowy na Do obowiązków Inwestora należy: 5) bieżąca współpraca i współdziałanie z Wykonawcą w zakresie niezbędnym dla prawidłowego wykonania Umowy W opinii Wykonawcy współdziałanie z wykonawcą jest jednym z podstawowych i najistotniejszych obowiązków Inwestora- prosimy o uwzględnienie

Treść pytania 7: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o przekazanie wzoru oświadczenia podwykonawcy o niekaralności członków jego organu zarządzającego, nadzorczego i prokurentów zgodnie z paragrafem 7 pkt. 3 ppkt 5).

Treść pytania 8: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o wykreślenie zapisu Umowy paragraf 7 pkt. 11 tj. 11. Nadanie pisma zawierającego sprzeciw lub wysłanie go w formie elektronicznej w ostatnim dniu terminu, o którym mowa w ust. 7 pkt 2, uważa się za złożenie sprzeciwu w terminie. W opinii Wykonawcy wysłanie pisma drogą elektroniczną (mail) nie jest wystarczające do dochowania formy pisemnej pod rygorem nieważności wynikającej z art. 647 1 k.c. Nadanie pisma w ostatnim dniu terminu wydłuża i tak dość długi (30 dniowy) termin na złożenie sprzeciwu. Wnosimy o wykreślenie, ponieważ te kwestie uregulowane są przepisach.

Treść pytania 9: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisu Umowy paragrafem 7 pkt. 13 ppkt 10). tj. 10) prawa do przejęcia przez Inwestora praw i obowiązków Wykonawcy wynikających z umów z podwykonawcami (i dalszymi podwykonawcami), w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy z jakiejkolwiek przyczyny oraz w przypadku wykonywania Umowy w trybie wykonania zastępczego; na 10) prawa przystąpienia Inwestora do praw i obowiązków Wykonawcy wynikających z umów z podwykonawcami (i dalszymi podwykonawcami), w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy z jakiejkolwiek przyczyny oraz w przypadku wykonywania Umowy w trybie wykonania zastępczego, Proponujemy modyfikację poprzez możliwość podmiotowego poszerzenia grona wierzycieli podwykonawców o Inwestora. W przypadku przejęcia uprawnień przez Inwestora, wykonawca nie będzie ich posiadał, co uniemożliwi mu wykonywanie obowiązków z tytułu gwarancji i rękojmi/innych.

Treść pytania 10: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisu Umowy paragrafem 8 pkt. 11 ppkt 2). b) tj. b)żądać wykonania przedmiotu Umowy od nowa, z zachowaniem prawa do żądania kar umownych oraz naprawienia szkód wynikłych z ujawnienia się ww. wad w zakresie w jakim ich wysokość przenosi kary umowne. na b)żądać wykonania części przedmiotu Umowy od nowa w zakresie objętych wadami uniemożliwiającymi użytkowanie, z zachowaniem prawa do żądania kar umownych oraz naprawienia szkód wynikłych z ujawnienia się ww. wad w zakresie w jakim ich wysokość przenosi kary umowne. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 10: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę zapisów Umowy dotyczącego odbioru częściowego paragraf 8 pkt. 22 tj. 22. Wykonawca realizuje określone w Harmonogramie zadania 2.1; 2.3; 2.4; 2.5; 2.9; 2.11; 2.14; 2.19; 2.22; 2.25 i po wykonaniu danego zadania w całości zgłasza je do odbioru częściowego w terminie wynikającym z tego Harmonogramu. na 22. Wykonawca realizuje określone w Harmonogramie zadania i zgłasza do odbioru częściowego roboty w miesięcznych cyklach rozliczeniowych w terminie wynikającym z tego Harmonogramu. W opinii Wykonawcy z pierwotnego zapisu wynika iż: - prace rozbiórkowe i wyburzeniowe, - konstrukcja monolityczna, - ściany żelbetowe, - stropy żelbetowe, - wykonanie dachu, - montaż stolarki i ślusarki drzwiowej i okiennej, - wykonanie pomieszczeń CLEANROOM z instalacji, - roboty wykończeniowe, - zagospodarowanie terenu, - przygotowanie pod montaż i uruchomienie regałów wysokiego składowania (UWAGA: dostawa regałów po stronie Inwestora), Inwestor oczekuje rozliczenia tych prac po 100% ich zakończeniu na co nie wyrażamy zgody. Umowa jasno wskazuje na procentowe rozliczenie zaawansowania robót. Wskazane wyżej roboty stanowią przeważającą część wynagrodzenia umownego.

Treść pytania 11: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru częściowego paragraf 8 pkt. 25 tj. 25. Ujawnienie się, w toku odbioru częściowego, wad nieistotnych, które nadają się do usunięcia, nie stoi na przeszkodzie podpisaniu ze strony Inwestora protokołu odbioru częściowego. W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takich wad w terminie wskazanym przez komisję nie później jednak niż w ciągu 14 dni od daty podpisania danego protokołu odbioru częściowego. na 25. Ujawnienie się, w toku odbioru częściowego, wad nieistotnych, które nadają się do usunięcia, nie może stanowić podstawy do odmowy podpisania ze strony Inwestora protokołu odbioru częściowego. W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takich wad w terminie wskazanym przez komisję nie później jednak niż w ciągu 14 dni od daty podpisania danego protokołu odbioru częściowego. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 12: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru końcowego paragraf 8 pkt. 28 tj. 28. Po zakończeniu wszystkich robót budowlanych, wykonaniu wszystkich przeglądów, badań, prób, rozruchów, sprawdzeń wymaganych Umową i obowiązującymi przepisami prawa, jak również po przygotowaniu dokumentów potrzebnych do dokonania odbioru końcowego Przedsięwzięcia Inwestycyjnego, na co najmniej 10 dni przed terminem dokonania wpisu do dziennika budowy o zakończeniu robót i zgłoszenia Przedsięwzięcia Inwestycyjnego do odbioru końcowego. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Inwestorowi następującej dokumentacji: na 28. Po zakończeniu wszystkich robót budowlanych, wykonaniu wszystkich przeglądów, badań, prób, rozruchów, sprawdzeń wymaganych Umową i obowiązującymi przepisami prawa, jak również po przygotowaniu dokumentów potrzebnych do dokonania odbioru końcowego Przedsięwzięcia Inwestycyjnego. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Inwestorowi następującej dokumentacji: W opinii Wykonawcy odbiór końcowy Przedmiotu Umowy obejmuje uzyskanie przez Wykonawcę pozwolenia na użytkowanie, dla którego niezbędne jest zamknięcie dziennika budowy. Prosimy o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 13: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru końcowego paragraf 8 pkt. 29 tj. 29.Do czynności odbioru końcowego komisja odbiorcza przystępuje w terminie 5 dni od daty otrzymania powiadomienia Wykonawcy o gotowości do odbioru, z zastrzeżeniem ust. 30. W terminie 15 dni roboczych od daty rozpoczęcia czynności odbiorczych, komisja potwierdza dokonanie odbioru podpisując protokół odbioru końcowego albo zgłasza w tym terminie zastrzeżenia. Ujawnienie się, w toku odbioru końcowego, wad nieistotnych, którę nadają się do usunięcia, nie stoi na przeszkodzie podpisaniu zę strony Inwestora protokołu odbioru końcowego. W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takich wad w terminie wskazanym przez komisję nie później jednak niż w ciągu 30 dni od daty podpisania protokołu odbioru końcowego. Po zakończeniu wszystkich robót, w tym usunięciu wszystkich wad, jednak nie później niż przed podpisaniem przez Inwestora, bez zastrzeżeń, końcowego protokołu usunięcia wad nieistotnych. Wykonawca zobowiązany jest do zwrotnego przekazania terenu budowy Inwestorowi, co Strony potwierdzają protokolarnie na piśmie. Usunięcie wszystkich wskazanych wad oraz zwrotne przekazanie terenu budowy Inwestorowi warunkuje podpisanie. przez Inwestora, końcowego protokolu usunięcia wad nieistotnych. na 29.Do czynności odbioru końcowego komisja odbiorcza przystępuje w terminie 5 dni od daty otrzymania powiadomienia Wykonawcy o gotowości do odbioru, z zastrzeżeniem ust. 30. W terminie 15 dni roboczych od daty rozpoczęcia czynności odbiorowych, komisja potwierdza dokonanie odbioru podpisując protokół odbioru końcowego, wad nieistotnych, które nadają się do usunięcia, nie może stanowić podstawy do odmowy podpisania ze strony Inwestora protokołu odbioru końcowego, W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia takich wad w terminie wskazanym przez komisję nie później jednak niż w ciągu 30 dni od daty podpisania protokołu odbioru końcowego. Po zakończeniu wszystkich robót, w tym usunięciu wszystkich wad, jednak nic później niż przed podpisaniem przez Inwestora, bez zastrzeżeń, końcowego protokołu usunięcia wad nicistotnych, Wykonawca zobowiązany jest do zwrotnego przekazania terenu budowy Inwestorowi, co Strony potwierdzają protokolarnie na piśmie. Usunięcie wszystkich wskazanych wad oraz zwrotne przekazanie terenu budowy Inwestorowi warunkuje podpisanie, przez Inwestora, końcowego protokołu usunięcia wad nieistotnych. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 14: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru końcowego paragraf 8 pkt. 30 tj. 30. Warunkiem przystąpienia przez komisję do czynności odbioru końcowego jest uprzednie: 3)zorganizowanie i przeprowadzenie przez Wykonawcę szkolenia dla wskazanych przez Inwestora osób, w zakresie (eksploatacji i serwisowania urządzeń i systemów) i czasie uzgodnionym przez Strony. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Inwestora o planowanym terminie i zakresie szkolenia z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem. Inwestor, w terminie 7 dni, od daty otrzymania zawiadomienia od Wykonawcy przekaże Wykonawcy listę osób do przeszkolenia oraz może przekazać mu swoje uwagi w tym zakresie, które Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić. na 30. Warunkiem przystąpienia przez komisję do czynności odbioru końcowego jest uprzednie: 3)zorganizowanie i przeprowadzenie przez Wykonawcę szkolenia dla wskazanych przez Inwestora osób, w zakresie (eksploatacji i serwisowania urządzeń i systemów) i czasie uzgodnionym przez Strony. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Inwestora o planowanym terminie i zakresie szkolenia z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem. Inwestor, w terminie 7 dni, od daty otrzymania zawiadomienia od Wykonawcy przekaże Wykonawcy listę osób do przeszkolenia oraz może przekazać mu swoje uwagi w tym zakresie, które Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 15: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odbioru ostatecznego paragraf 8 pkt. 34 i 35 tj. 34.Odbiór ostateczny następuje po zakończeniu ostatniego przeglądu gwarancyjnego, a także po usunięciu przez Wykonawcę wszystkich ujawnionych wad, nię wcześniej jednak niż pierwszego dnia po zakończeniu okresu gwarancji, o którym mowa w ust. 32 35. Dokonanie odbioru potwierdza się podpisaniem przez Strony, bez zastrzeżeń, protokołu odbioru ostatecznego. na 34. Odbiór ostateczny następuje po zakończeniu ostatniego przeglądu gwarancyjnego, nie wcześniej jednak niż pierwszego dnia po zakończeniu okresu gwarancji, o którym mowa w ust. 32. 35. Dokonanie odbioru potwierdza się podpisaniem przez Strony, protokołu odbioru ostatecznego z ewentualną listą wad lub zastrzeżeń. Usunięcie wad lub zastrzeżeń z odbioru ostatecznego zostanie potwierdzone przez Strony protokołem usunięcia wad lub zastrzeżeń. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 16: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego gwarancji i rękojmi paragraf 10 pkt. 1 tj. 1. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Inwestora z tytułu rękojmi za wady fizyczne przez okres 60 miesięcy od daty podpisania protokołu odbioru końcowego, zaś rękojmia za wady prawne jest nieograniczona w czasie. W opinii Wykonawcy brak informacji o tym, kiedy rozpoczyna się bieg terminu gwarancji i rękojmi. Proszę o modyfikację zapisu.

Treść pytania 17: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy paragraf 11 pkt. 1 tj. 1. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, w tym uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Inwestorowi: na 1. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, w tym uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi za wady fizyczne (tj. z wyłączeniem rękojmi za wady prawne). Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Inwestorowi: Wnosimy o zmianę zgodnie z treścią zapisu w paragrafie 10 pkt. 1.

Treść pytania 18: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy paragraf 11 pkt. 6 tj. 6. Wykonawca zobowiązany jest złożyć każdorazowe zabezpieczenia w formie bezwarunkowej, nieodwołalnej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej o treści zaakceptowanej na piśmie przez Inwestora, płatnej na jego pierwsze żądanie bez konieczności jego uzasadniania, wystawioną przez bank lub towarzystwo ubezpieczeniowe z siedzibą w Polsce, wybrany przez Wykonawcę i zaakceptowane przez Inwestora. Jakakolwiek zmiana zaakceptowanej przez Inwestora treści gwarancji wymaga uprzedniej pisemnej zgody Inwestora pod rygorem nieważności. na 6. Wykonawca zobowiązany jest złożyć każdorazowe zabezpieczenia w formie bezwarunkowej, nieodwołalnej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej o treści zaakceptowanej na piśmie przez Inwestora, płatnej na jego pierwsze żądanie bez konieczności jego uzasadniania, wystawioną przez bank lub towarzystwo ubezpieczeniowe z siedzibą w Polsce, wybrany przez Wykonawcę i zaakceptowane przez Inwestora. Jakakolwiek zmiana zaakceptowanej przez Inwestora treści gwarancji wymaga uprzedniej pisemnej zgody Inwestora pod rygorem nieważności. Wykonawca zwraca się o możliwość złożenia zabezpieczenia dobrego wykonania formie gwarancji ubezpieczeniowej

Treść pytania 19: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy paragraf 11 pkt. 7 tj. 7. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Inwestorowi Gwarancję dobrego wykonania, na sumę odpowiadającą 10% Wynagrodzenia, w terminie 14 dni od daty zawarcia Umowy. Niedochowanie powyższego terminu uprawnia Inwestora do odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy lub do zatrzymania z należnych Wykonawcy od Inwestora płatności, kwoty odpowiadającej wartości Gwarancji dobrego wykonania jako depozytu pieniężnego. Dodatkowo Wykonawca odpowiada za wszystkie szkody i koszty poniesione przez Inwestora w wyniku odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy. na 7. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Inwestorowi Gwarancję dobrego wykonania, na sumę odpowiadającą 10% Wynagrodzenia, w terminie 21 dni od daty zawarcia Umowy. Niedochowanie powyższego terminu uprawnia Inwestora do odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy lub do zatrzymania z należnych Wykonawcy od Inwestora płatności, kwoty odpowiadającej wartości Gwarancji dobrego wykonania jako depozytu pieniężnego. Dodatkowo Wykonawca odpowiada za wszystkie szkody i koszty poniesione przez Inwestora w wyniku odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 20: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego wynagrodzenia paragraf 13 pkt. 3 tj. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i z zastrzeżeniem ust. 8 i 9 wyczerpuje całość roszczeń Wykonawcy z tytułu należytego wykonania Umowy, w tym z tytułu przeniesienia na Inwestora całości autorskich praw majątkowych na każdym z wymienionych w § 9 ust. 4 pól eksploatacji, a także obejmuje w szczególności: na 3. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje w tym z tytułu przeniesienia na Inwestora całości autorskich praw majątkowych na każdym z wymienionych w § 9 ust. 4 pól eksploatacji, a także obejmuje w szczególności: W opinii Wykonawcy takie postanowienie może być odczytywane jako uniemożliwiające roszczenie o zmianę wynagrodzenia np. wynikającą z robót dodatkowych lub zamiennych albo waloryzację ustawową.

Treść pytania 21: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o wykreślenie zapisów Umowy dotyczącego wynagrodzenia paragraf 13 pkt. 3 ppkt 20) tj. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i z zastrzeżeniem ust. 8 i 9 wyczerpuje całość roszczeń Wykonawcy z tytułu należytego wykonania Umowy, w tym z tytułu przeniesienia na Inwestora całości autorskich praw majątkowych na każdym z wymienionych w § 9 ust. 4 poł eksploatacji, a także obejmuje w szczególności: 20) ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją Umowy. Wykonawca odpowiada za wycenę, ale nie na zasadzie ryzyka. Wnosimy o usunięcie pkt 3 ppkt 20).

Treść pytania 22: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego warunków płatności paragraf 14 pkt. 11 tj. 11. Inwestor ma prawo niezwłocznego uzyskania od Wykonawcy wyjaśnień w przypadku wątpliwości dotyczących dokumentów składanych przez podwykonawców wraz z fakturą częściową lub końcową. Do czasu wyjaśnienia tych wątpliwości Inwestor ma prawo zatrzymać wypłatę należności, co nie stanowi opóźnienia w płatności i nie uprawnia Wykonawcy do żądania odsetek. na 11. Inwestor ma prawo niezwłocznego uzyskania od Wykonawcy wyjaśnień w przypadku wątpliwości dotyczących dokumentów składanych przez podwykonawców wraz z fakturą częściową lub końcową. Do czasu wyjaśnienia tych wątpliwości Inwestor ma prawo zatrzymać wypłatę części należności Wykonawcy odpowiadający wielkości roszczeń Podwykonawcy, co nie stanowi opóźnienia w płatności i nie uprawnia Wykonawcy do żądania odsetek Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 23: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację i usunięcie części zapisów Umowy dotyczącego warunków płatności paragraf 14 pkt. 14. ppkt 2),3) i pkt 18 tj. 14. W przypadku gdy Wykonawca uchyla się od zapłaty wymagalnej należności na rzecz któregokolwiek podwykonawcy, w tym jeżeli w odpowiedzi, o której mowa w ust. 13. Wykonawca podważa zasadność bezpośredniej zapłaty. Inwestor ma prawo według własnego uznania. 2)skorzystać z Gwarancji dobrego wykonania i przekazać należność bezpośrednio na rzecz podwykonawcy z kwot otrzymanych z tytułu Gwarancji dobrego wykonania albo 3)wstrzymać płatności na rzecz Wykonawcy w kwocie odpowiadającej niezapłaconemu wymagalnemu wynagrodzeniu należnemu podwykonawcy, w szczególności składając do depozytu sądowego, do czasu dokonania tych płatności przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy albo 18.Równowartość kwoty zapłaconej wymagalnej podwykonawcy bądź złożonej do depozytu sądowego. Inwestor potrąca z należnej Wykonawcy części Wynagrodzenia. na 14. W przypadku gdy Wykonawca uchyla się od zapłaty wymagalnej i bezspornej należności na rzecz któregokolwiek podwykonawcy, w tym jeżeli w odpowiedzi, o której mowa w ust. 13, Wykonawca podważa zasadność bezpośredniej zapłaty. Inwestor ma prawo według własnego uznania: 2) skorzystać z Gwarancji dobrego wykonania i przekazać należność bezpośrednio na rzecz podwykonawcy z kwot otrzymanych z tytułu Gwarancji dobrego wykonania albo 3)wstrzymać płatności na rzecz Wykonawcy w kwocie odpowiadającej niezapłaconemu wymagalnemu i bezspornemu wynagrodzeniu należnemu podwykonawcy, w szczególności składając do depozytu sądowego, do czasu dokonania tych płatności przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy albo 18. Równowartość kwoty zapłaconej wymagalnej i bezspornej podwykonawcy bądź złożonej do depozytu sądowego, Inwestor potrąca z należnej Wykonawcy części Wynagrodzenia. W' opinii Wykonawcy pozostałe punkty wystarczająco zabezpieczają Zamawiającego i Podwykonawców.

Treść pytania 24: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o usunięcie części zapisów Umowy dotyczącego warunków płatności paragraf 14 pkt. 25 tj. 25. Inwestor ma prawo wglądu w każdym momencie do dokumentacji finansowej Wykonawcy, w postaci wyciągów bankowych wskazujących wartość zapłaconego wynagrodzenia podwykonawców i wszelkich dalszych podwykonawców. Wykonawca zobowiązany jest do udostępnienia tych dokumentów każdorazowo w terminie 3 dni roboczych od daty otrzymania żądania Inwestora. W opinii Wykonawcy jest to nadmierne uprawnienie Inwestora, wnosimy o wykreślenie.

Treść pytania 25: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego warunków płatności paragraf 14 pkt. 26. ppkt 2) tj. 26. Inwestor ma prawo kompensaty z zarówno wymagalnymi jak i niewymagalnymi należnościami względem Wykonawcy: 2)wymagalnych kwot, które zostały wypłacone przez Inwestora bezpośrednio podwykonawcom zgodnie z postanowieniami Umowy; na 26. Inwestor ma prawo kompensaty z zarówno wymagalnymi jak i niewymagalnymi należnościami względem Wykonawcy 2)wymagalnych i bezspornych kwot, które zostały wypłacone przez Inwestora bezpośrednio podwykonawcom zgodnie z postanowieniami Umowy. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 26: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odpowiedzialności paragraf 15 pkt. 3-5 tj. 3.Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność w stosunku do Inwestora, swojego personelu, podwykonawców jak również osób trzecich, za wszelkie szkody na osobie (w tym stanowiące uszczerbek na zdrowiu, chorobę lub śmierć), powstałe na terenie budowy lub terenach do niego przyległych lub w związku z wykonywaniem Umowy, a spowodowane przez Wykonawcę lub osoby, którymi posługuje się przy wykonywaniu Umowy. Wykonawca jest zobowiązany do całkowitego naprawienia takich szkód we własnym zakresie i na własny koszt. Wykonawca zobowiązany jest tym samym zwolnić Inwestora z odpowiedzialności za wszelkie roszczenia z powyższych tytułów jak również naprawić wszelkie szkody poniesione przez Inwestora z powyższych tytułów. 4.Od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy do dnia podpisania przez Inwestora, bez zastrzeżeń, końcowego protokołu usunięcia wad nieistotnych, Wykonawca ponosi całkowitą i wyłączną odpowiedzialność za teren budowy, w tym za ryzyko uszkodzenia, zniszczenia lub utraty jakiegokolwiek mienia znajdującego się na terenie budowy oraz ryzyko wszelkich innych szkód, z wyłączeniem wynikłych z działania siły wyższej, a także ryzyko związane z utratą zdrowia lub życia przez osoby przebywające na terenie budowy. 5. Wykonawca przyjmuje na siebie pełną i wyłączną odpowiedzialność za wszelkie wysuwane w stosunku do Inwestora, związane z realizacją Przedsięwzięcia Inwestycyjnego, roszczenia właścicieli budynków, obiektów budowlanych oraz roślin, w tym w szczególności drzew, zlokalizowanych w sąsiedztwie terenu budowy. Wykonawca wnosi o niezastrzeganie odpowiedzialności pełnej, a na zasadach ogólnych. Inwestycja nie jest ryzykiem Wykonawcy. Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych. Prosimy o uwzględnienie zmian.

Treść pytania 27: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego odpowiedzialności paragraf 15 pkt.8 ppkt 2),3),10),11),13) i 14) tj. 8. Inwestorowi przysługuje prawo do żądania od Wykonawcy zapłaty kary umownej, jeżeli 2)Wykonawca nie wykonał w terminie, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, któregokolwiek z zadań ujętych w pkt. 2.1; 2.3; 2.4; 2.5; 2.9; 2.11; 2.14; 2.19; 2.22; 2.25 Harmonogramu – w wysokości 0,5% kosztu netto wskazanego w Harmonogramie dla danego zadania – za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 3)Wykonawca naruszył termin zakończenia robót wskazany w § 3 ust. 1 – w wysokości 0,2% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przez pierwsze 30 dni i w wysokości 0,5% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przekraczającej 30 dni; 10)Wykonawca nie dostarczył Inwestorowi Gwarancji dobrego wykonania w terminie określonym w § 11 ust. 7 – w wysokości 50 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 11)Wykonawca nie dostarczył Inwestorowi Gwarancji odpowiedzialności za wady w terminie określonym w § 11 ust. 15 – w wysokości 10 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 13)Wykonawca zwleka w zwrocie terenu budowy w wyznaczonym przez Inwestora terminie – w wysokości 50 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 14)Inwestor odstąpił od Umowy w całości albo części z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 20% Wynagrodzenia. na 8.Inwestorowi przysługuje prawo do żądania od Wykonawcy zapłaty kary umownej, jeżeli: 2)Wykonawca nie wykonał w terminie, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, kamieni milowych w Harmonogramie tj. stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty – w wysokości 0,3% kosztu netto wskazanego w Harmonogramie dla danego zadania – za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 3)Wykonawca naruszył termin zakończenia robót wskazany w § 3 ust. 1 – w wysokości 0,2% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przez pierwsze 30 dni i w wysokości 0,3% Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień zwłoki przekraczającej 30 dni; 10)Wykonawca nie dostarczył Inwestorowi Gwarancji dobrego wykonania w terminie określonym w § 11 ust. 7 – w wysokości 1 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 11)Wykonawca nie dostarczył Inwestorowi Gwarancji odpowiedzialności za wady w terminie określonym w § 11 ust. 15 – w wysokości 1 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 13)Wykonawca zwleka w zwrocie terenu budowy w wyznaczonym przez Inwestora terminie – w wysokości 5 000 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki; 14)Inwestor odstąpił od Umowy w całości albo części z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 10% Wynagrodzenia. Wykonawca wnosi o uwzględnienie zmian.

Treść pytania 28: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Umowy dotyczącego prawa odstępienia od Umowy paragraf 16 pkt.2 tj. 2.Inwestor ma prawo odstąpienia od Umowy w całości lub w części, bez jakiegokolwiek odszkodowania dla Wykonawcy, również w przypadku, gdy: na 2.Inwestor ma prawo odstąpienia od Umowy w całości lub w części, również w przypadku, gdy: Wykonawca w zakresie pkt 2 i 3 nie może wyrazić zgody na brak możliwości dochodzenia ewentualnego odszkodowania z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy. Prosimy o uwzględnienie zmiany.

Treść pytania 29: Prosimy o informację, która dokumentacja jest aktualna. Dokumenty udostępnione na platformie w dniu 12.11.2025r posiadają datę 30.09.2024 natomiast w udostępnionej dokumentacji w dniu 27.10.2025 rysunki posiadają datę 31.12.2024. Dotyczy to przekrojów, elewacji, rzutów architektury, projektu architektoniczno-budowlanego oraz PZT.

Treść pytania 30: W załączniku nr 9 i 10 dotyczącym listy podwykonawców w podpunkcie 1B wymagane jest oświadczenie o niekaralności lub KRK (członków ogranów zarządzającego, nadzorczego oraz prokurentów). Naszym zdaniem na etapie przetargu wystarczające jest przekazanie nazwy firmy z adresem nr KRS, nr NIP oraz rodzajem i zakresem prac powierzonych do wykonania.

Treść pytania 31: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów załącznika nr 13 - wzór oświadczeń Wykonawcy i Podwykonawcy do faktur(y) do Umowy. Zapis przy trzecim wypunktowaniu wskazuje na konieczność płatności za roboty budowlane w momencie potwierdzenia wykonania robót bez okresu płatności. Zapis przy piątym wypunktowniu wskazuje oświadczenie podwykonawcy, że nie korzysta z dalszych podwykonawców, proszę o wyjaśnienia co jeżeli korzysta z dlaszych podwykonawców. Proszę o modyfikację zapisów.

Treść pytania 32: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Wzór oświadczeń Podwykonawcy do faktury końcowej. Zapis w punkcie nr 1 nie przewiduje możliwości aneksowania umów. Proszę o modyfikację w tym zakresie,

Treść pytania 33: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację zapisów Wzór oświadczeń Wykonawcy do faktur(y). Zapis przy trzecim wypunktowaniu wskazuje na konieczność płatności za roboty budowlane "z góry". Zapis przy piątym wypunktowniu wskazuje oświadczenie podwykonawcy, że nie korzysta z dalszych podwykonawców, proszę o wyjaśnienia co jeżeli korzysta z dlaszych podwykonawców. Proszę o modyfikację zapisów.