{
  "Data": "1900-01-01",
  "Sygnatura dokumentu (nr)": "BRAK",
  "Preamble": "",
  "Postamble": "",
  "Pytania": [
    {
      "Pytanie nr": 1,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 1\nW nawiązaniu do postawionego warunku udziału w postępowaniu który został zawarty w punkcie 2.1.4 zapytania ofertowego, zgodnie z którym oferent musi wykazać się „w okresie ostatnich 7 lat poprzedzających termin składania ofert potwierdzający iż oferent wykonał należycie oraz zgodnie z wiedzą techniczną i normami technicznymi , a także obowiązującym prawem budowlanym co najmniej 5 obiektów o zbliżonych do obiektu stanowiącego przedmiot wykonania zamówienia parametrach kubaturowych i technicznych , każdy o charakterze produkcyjnym(wyklucza się obiekty o charakterze wyłącznie mieszkalnym, biurowym, lub magazynowym)i o powierzchni użytkowej przekraczającej 10 tys m2. Zamawiający zastrzega sobie również prawo nieuznania referencji dot. obiektów , w których funkcja produkcyjna stanowi mniej niż 40% powierzchni użytkowej ogółem. Zamawiający zastrzega również, iż zadania inwestycyjne stanowiące przedmiot referencji, muszą być zrealizowane bezpośrednio przez oferenta (samodzielnie lub w ramach konsorcjum) Zamawiający nie uznaje wobec tego referencji wystawionych na rzecz podwykonawcy oferenta lub innych osób trzecich”, zwracamy się z uprzejmą prośbą o rozpatrzenie modyfikacji warunku w następującym zakresie:\nProponowana treść zmienionego warunku udziału w postępowaniu:\n„W okresie ostatnich 10 lat poprzedzających termin składania ofert oferent wykonał należycie oraz zgodnie z wiedzą techniczną, normami technicznymi oraz obowiązującym prawem budowlanym co najmniej 5 obiektów o zbliżonych do obiektu stanowiącego przedmiot wykonania zamówienia parametrach kubaturowych i technicznych, każdy o charakterze produkcyjnym (wyklucza się obiekty o charakterze wyłącznie mieszkalnym, biurowym lub magazynowym) i o powierzchni użytkowej przekraczającej 10 000 m². Zamawiający zastrzega sobie prawo do nieuznania referencji dotyczących obiektów, w których funkcja produkcyjna stanowi mniej niż 40% powierzchni użytkowej ogółem. Zadania inwestycyjne stanowiące przedmiot referencji muszą być zrealizowane bezpośrednio przez oferenta (samodzielnie lub w ramach konsorcjum). Zamawiający nie uznaje referencji wystawionych na rzecz podwykonawcy oferenta lub innych osób trzecich.”\nWymaganie przez Zamawiającego posiadania doświadczenia jest niezbędne do należytej realizacji przedmiotu zamówienia. Jednakże wymóg przedstawienia aż 5 zakończonych w ostatnich 7 latach dużych obiektów produkcyjnych o powierzchni użytkowej >10 000 m² w naszej ocenie ma charakter nadmiernie restrykcyjny i dyskryminujący względem wykonawców, którzy posiadają zasoby i doświadczenie adekwatne do zamówienia, lecz w tym okresie realizowali mniejszą liczbę projektów z uwagi na dłuższe, kompleksowe realizacje, lub koncentrację na projektach powiązanych technologicznie, lecz różniących się kubaturą.\nRealizacje dużych obiektów produkcyjnych są inwestycjami złożonymi i czasochłonnymi. W praktyce nawet wyspecjalizowani wykonawcy mogą w okresie 7 latach zrealizować jedynie 1–3 tego typu przedsięwzięć, zamiast wielokrotnych mniejszych projektów.\nPonadto, w ostatnich latach na rynek budowlany wpływ miały czynniki niezależne od wykonawców — takie jak spowolnienie inwestycyjne w okresie pandemii, zaburzenia łańcuchów dostaw czy przesunięcia inwestycyjne związane z wojną na Ukrainie oraz wysoką inflacją — które ograniczyły liczbę inwestycji. Z tego względu proponowana modyfikacja, tj. wydłużenie okresu referencyjnego do 10 lat — zapewnia proporcjonalność wymagań oraz zachowuje możliwość rzetelnej oceny doświadczenia Wykonawcy.\nZdaniem Wykonawcy, doświadczenie w realizacji z ostatnich 10 lat, podczas których wybudowano budynki produkcyjne o wymaganych przez Zamawiającego parametrach uwiarygadnia zdolność techniczną i zawodową Wykonawcy i daje taką samą gwarancję\nnależytego wykonania przedmiotu zamówienia z dbałością o jakość i rzetelność. Z punktu widzenia racjonalnego zarządzania ryzykiem Zamawiający dysponuje alternatywnymi i mniej restrykcyjnymi narzędziami oceny zdolności Wykonawcy (np. wykaz zasobów technicznych i kadrowych, polisy ubezpieczeniowe, gwarancje, wykazy sprzętu, opis technologii wykonania, harmonogram budowy, plan logistyki) które w połączeniu z udokumentowanymi realizacjami z okresu ostatnich 10 lat dają równoważne gwarancje należytego wykonania.\nZwracamy się z uprzejmą prośbą jak na wstępie o rozpatrzenie proponowanej modyfikacji warunku udziału, polegającej na wydłużeniu okresu referencyjnego do 10 lat. Proponowana zmiana jest proporcjonalna, zachowuje standardy oceny zdolności wykonawcy i sprzyja uczciwej konkurencji, przy jednoczesnym zmniejszeniu ryzyka błędnej eliminacji podmiotów faktycznie zdolnych do realizacji zamówienia.",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego na pytanie 1:\nZamawiający wyraża zgodę na wydłużenie okresu referencyjnego z 7 do 10 lat.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Warunki udziału w postępowaniu",
        "Doświadczenie wykonawcy",
        "Okres referencyjny",
        "Modyfikacja SWZ"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - wymagany personel"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Zgoda",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "punkcie 2.1.4 zapytania ofertowego"
      ]
    },
    {
      "Pytanie nr": 2,
      "Treść pytania do przetargu": "Pytanie 2.\nZwracamy się z prośbą o dopuszczenie do oceny dokumentów potwierdzających należyte wykonanie robót w postaci: referencji od inwestora, świadectw przejęcia, protokołów odbioru końcowego lub certyfikatów odbioru wydanych przez inwestora lub równoważnych dokumentów. Proponowana zmiana jest uzasadniona różnorodnością praktyk rynkowych, w szczególności na rynkach zagranicznych, gdzie inwestorzy nie zawsze wystawiają dedykowane „referencje”, natomiast wydają protokoły odbioru, świadectwa przejęcia lub świadectwa przekazania obiektu. Z tych dokumentów wynika jednoznacznie, równie dobrze jak z samych referencji to, czy inwestycja została przez danego wykonawcę zrealizowana w stopniu zadowalającym dla Inwestora. Jednocześnie proponujemy pozostawić Zamawiającemu prawo do weryfikacji przedłożonych dokumentów oraz do żądania poświadczonych tłumaczeń w przypadku wątpliwości co do ich treści.\"",
      "Odpowiedź Zamawiającego": "Odpowiedź Zamawiającego na pytanie 2:\nZamawiający dopuszcza zaliczenie do dokumentów potwierdzających spełnienie warunków o których mowa w pkt. 2.1.2.: pisemnych referencji od inwestora, świadectw przyjęcia, protokołów odbioru końcowego lub certyfikatów odbioru wydanych przez inwestora lub równoważnych dokumentów. W przypadku przedstawienia w/w dokumentów w języku innym niż język polski, Zamawiający wymaga przetłumaczenia ich treści na język polski sporządzonego przez tłumacza przysięgłego.",
      "Kategorie tematyczne": [
        "Warunki udziału w postępowaniu",
        "Doświadczenie wykonawcy",
        "Dokumenty potwierdzające doświadczenie",
        "Referencje"
      ],
      "Kategorie główne": [
        "Formalne - wymagany personel"
      ],
      "Typ odpowiedzi": "Zgoda",
      "Odniesienia do dokumentów": [
        "pkt. 2.1.2."
      ]
    }
  ]
}